Продается помещение свободного назначения, 78.7 м²

Номер объекта: 714946. Офис 78,7 м? в БЦ «Тимирязев» с арендатором и доходом 22%

Ищете надежный актив для сохранения капитала и получения пассивного дохода? Предлагаем самый ликвидный формат коммерческой недвижимости — Офис 78,7 м? с арендатором в БЦ «Тимирязев».

Экономика объекта:Рентная доходность 12% годовых.Совокупная доходность: 22% годовых (с учетом капитализации объекта).Окупаемость: 8 лет.Капитализация: Стоимость квадратного метра в БЦ «Тимирязев» стабильно растет.
Абсолютный пассивный доход с УК «Перспектива»:
Вам не нужно искать арендаторов и решать коммунальные вопросы. Мы берем на себя всё:Брокеридж (поиск и заселение надежных арендаторов).Техническую эксплуатацию, клининг и сервис.Юридическое и финансовое сопровождение.
Инфраструктура БЦ для арендаторов (гарантия спроса):Трафик: живой поток клиентов, ТРК «Семья» и ТЦ «Радуга» привлекают множество пешеходов и автомобилистов. Комфорт: парковка 50 мест, современный дизайнерский ремонт общих зон.Локация: пересечение центральных улиц Островского и Тимирязева.
ДЕЙСТВУЮЩИЕ АКЦИИ:«Годовая аренда в подарок» - при заключении договора купли-продажи до 30 ноября 2026г.

Программа рассрочки:Беспроцентная рассрочка сроком на 3 мес.Рассрочка на 12 месяцев по ставке ЦБ.Первоначальный взнос 50% от стоимости.
Гарантируем оплату агентского вознаграждения!
Звоните или пишите в чат прямо сейчас, чтобы получить расчет доходности и забронировать просмотр!