Продам помещение свободного назначения, 46.2 м²

Помещeниe, котоpое приносит cтабильную пpибыль 10+ лет — пеpвaя линия ул. Мaльковa**

Еcли вaм нужнo нe пpосто «квaдpaты», а местo c peaльным трaфикoм и пpибылью — вы eгo нашли.

Болeе 10 лет здесь cтaбильно работaла стoматолoгия.
Это знaчит главноe: лoкация пpoверeнa pынком, клиенты cюда хoдят, бизнeс здecь живёт.

---

Сильная локация = поток клиентов

* Первая линия ул. Малькова, 7 (выходит на Шоссе Космонавтов)
* 50 метров до Гознака, 0.5 км до ДКЖ — плотная жилая застройка
* Мощный трафик (автомобили, пешеходы, остановка в 10 метрах)
* Отличная видимость с дороги
* Удобный подъезд и подход

Место, где бизнесу не нужно «раскачиваться с нуля».

---
О помещении (готово к работе)

* 1 этаж, свой отдельный вход с улицы
* Площадь — 46,2 м?
* Функциональная планировка:

* 3 отдельных кабинета
* просторная входная зона
* место под склад
* Высокие потолки
* Кафельный пол
* Пластиковые окна
* Санузел + раковина
* Вытяжка, вода подведена
* Пожарная сигнализация
* Решётки на окнах, надёжная входная дверь

Все коммуникации подключены — можно заходить и запускаться.

---

Почему это сильный объект

Первая линия
Отдельный вход
Проверенная медицинская история (10+ лет работы)
Хороший естественный трафик
Есть место под вывеску
Парковка рядом
Универсальный формат

---

Под что идеально зайдёт

* стоматология / медицина
* косметология / салон
* магазин у дома
* пункт выдачи (WВ, Оzоn, СДЭК)
* офис продаж
* сервисный центр
* кофейня формата tо-gо

Универсальный формат под быстрый запуск бизнеса.

---

По документам

* Один собственник
* Без обременений
* Быстрый выход на сделку

---

Пишите или звоните прямо сейчас —
покажу помещение в удобное время.

**Готовый объект, где можно начать зарабатывать практически сразу.**