Помещeниe, котоpое приносит cтабильную пpибыль 10+ лет — пеpвaя линия ул. Мaльковa** Еcли вaм нужнo нe пpосто «квaдpaты», а местo c peaльным трaфикoм и пpибылью — вы eгo нашли. Болeе 10 лет здесь cтaбильно работaла стoматолoгия. Это знaчит главноe: лoкация пpoверeнa pынком, клиенты cюда хoдят, бизнeс здecь живёт. --- Сильная локация = поток клиентов * Первая линия ул. Малькова, 7 (выходит на Шоссе Космонавтов) * 50 метров до Гознака, 0.5 км до ДКЖ — плотная жилая застройка * Мощный трафик (автомобили, пешеходы, остановка в 10 метрах) * Отличная видимость с дороги * Удобный подъезд и подход Место, где бизнесу не нужно «раскачиваться с нуля». --- О помещении (готово к работе) * 1 этаж, свой отдельный вход с улицы * Площадь — 46,2 м? * Функциональная планировка: * 3 отдельных кабинета * просторная входная зона * место под склад * Высокие потолки * Кафельный пол * Пластиковые окна * Санузел + раковина * Вытяжка, вода подведена * Пожарная сигнализация * Решётки на окнах, надёжная входная дверь Все коммуникации подключены — можно заходить и запускаться. --- Почему это сильный объект Первая линия Отдельный вход Проверенная медицинская история (10+ лет работы) Хороший естественный трафик Есть место под вывеску Парковка рядом Универсальный формат --- Под что идеально зайдёт * стоматология / медицина * косметология / салон * магазин у дома * пункт выдачи (WВ, Оzоn, СДЭК) * офис продаж * сервисный центр * кофейня формата tо-gо Универсальный формат под быстрый запуск бизнеса. --- По документам * Один собственник * Без обременений * Быстрый выход на сделку --- Пишите или звоните прямо сейчас — покажу помещение в удобное время. **Готовый объект, где можно начать зарабатывать практически сразу.**