Продаем помещение свободного назначения, 248.7 м²

Пpoдаeтcя ликвидноe кoммерческoе пoмещение cвoбоднoгo назнaчeния - 248.7 м?

Kлючeвыe преимущеcтвa:

- Oтличная локация: Пepeceчениe улиц Kaбaлевскoгo и Кaрла Maркса — однa из самыx проходимых точек гopодa.
- Bысокий тpaфик: Обеcпечeн отличный пешexoдный и автoмoбильный пoток.
- Развитая инфраструктура: В шаговой доступности Центральный стадион (200 м), городской пляж и набережная (500 м).
- Престижный формат: Помещение является частью современного жилого дома с дорогой жилплощадью, что говорит о статусе района.
- Проверенная доходность: Часть помещения уже успешно арендована магазином «К&Б».
- Удачное окружение: В соседних домах — с аналогичными помещениями расположились магазин «Магнит» и гостиница « Уют» что подтверждает коммерческую привлекательность локации и формирует постоянный поток клиентов.

Характеристики помещения:

· Общая площадь: 248,7 м?
· Фактическая планировка: состоит из 6 отдельных помещений и санузла. Есть возможность объединения или использования под несколько арендаторов.
· Состояние: светлое, просторное, с хорошим ремонтом.
· Коммуникации: все необходимые коммуникации подведены и работают автономно , как и сам жилой дом обслуживается ТСЖ.
Центральный вход можно спроектировать и сделать как у соседнего магазина КБ, с этой же стороны фасада, не согласовывая с жильцами дома.

Потенциал использования многофункциональность:

· Торговый центр / Магазин
· Офисный центр
· Салон красоты / Медицинский центр
· Кафе / Столовая
· Образовательный или спортивный клуб
· И многое другое.

Помещение готово к работе и генерирует доход. Идеально для собственного бизнеса или как капитальная инвестиция с высокой отдачей.
Также готовы рассмотреть долгосрочную аренду на индивидуальных условиях.

Серьезным покупателям — полная информация и оперативный показ.
Звоните, чтобы договориться о встрече и увидеть все преимущества своими глазами!
Один взрослый собственник !

?Всегда на связи, не ответил сразу, обязательно перезвоню !