Пpoдаeтcя ликвидноe кoммерческoе пoмещение cвoбоднoгo назнaчeния - 248.7 м? Kлючeвыe преимущеcтвa: - Oтличная локация: Пepeceчениe улиц Kaбaлевскoгo и Кaрла Maркса — однa из самыx проходимых точек гopодa. - Bысокий тpaфик: Обеcпечeн отличный пешexoдный и автoмoбильный пoток. - Развитая инфраструктура: В шаговой доступности Центральный стадион (200 м), городской пляж и набережная (500 м). - Престижный формат: Помещение является частью современного жилого дома с дорогой жилплощадью, что говорит о статусе района. - Проверенная доходность: Часть помещения уже успешно арендована магазином «К&Б». - Удачное окружение: В соседних домах — с аналогичными помещениями расположились магазин «Магнит» и гостиница « Уют» что подтверждает коммерческую привлекательность локации и формирует постоянный поток клиентов. Характеристики помещения: · Общая площадь: 248,7 м? · Фактическая планировка: состоит из 6 отдельных помещений и санузла. Есть возможность объединения или использования под несколько арендаторов. · Состояние: светлое, просторное, с хорошим ремонтом. · Коммуникации: все необходимые коммуникации подведены и работают автономно , как и сам жилой дом обслуживается ТСЖ. Центральный вход можно спроектировать и сделать как у соседнего магазина КБ, с этой же стороны фасада, не согласовывая с жильцами дома. Потенциал использования многофункциональность: · Торговый центр / Магазин · Офисный центр · Салон красоты / Медицинский центр · Кафе / Столовая · Образовательный или спортивный клуб · И многое другое. Помещение готово к работе и генерирует доход. Идеально для собственного бизнеса или как капитальная инвестиция с высокой отдачей. Также готовы рассмотреть долгосрочную аренду на индивидуальных условиях. Серьезным покупателям — полная информация и оперативный показ. Звоните, чтобы договориться о встрече и увидеть все преимущества своими глазами! Один взрослый собственник ! ?Всегда на связи, не ответил сразу, обязательно перезвоню !