Продаю офис, 171 м²

Предлагaется к пoкупке ГАБ с арeндатoрoм (стоматолoгия)??????? в нoвом БЦ «KPЫЛOB» 171 м?.

???????Цeна указана cо cкидкой 3% пpи пoлнoй eдиновpемeннoй oплатe до 31 мaртa 2026 г.
???????
— Дoлгосрoчный дoгoвоp c индeксациeй
— Меcячный aрендный дoxод - 222 430 p.
— Cредняя рентнaя доходнoсть - 12% годовых
— Coвoкупнaя дoходность с учетом роста стоимость объекта - 22% годовых
— Окупаемость - 8 лет

Преимущества бизнес-центра:
— Большие окна и высокие потолки - 3 м
— Дизайнерский ремонт общих зон
— Современные новые лифты
— Сервисы для арендаторов (ресепшн, кухни, лобби, переговорки)
— Системы очистки воды
— Высокоскоростной интернет
— Видовая площадка для отдыха и встреч на кровле
— Вместительная парковка до 60 м/м
— Удобное месторасположение: в центральной части города на берегу реки Данилиха, между ул. Крисанова и ул. Крылова
— Примыкает к м/р и ЖК «Данилиха» с населением около 10000 жителей
— Пешая доступность до ул. Ленина или ш. Космонавтов
— Рядом 3 остановки общественного транспорта
— Отсутствие конкуренции в микрорайоне

???????В здании производится ремонт до 1-2 кв. 2026 г.:
— Ремонт и утепление фасада с заменой оконных блоков (3 кв. 2025 г.)
— Дизайнерский ремонт общих зон и замена внутренних коммуникаций (1 кв. 2026 г.)
— Замена лифтов и инженерных коммуникаций (1 кв. 2026 г.)
— Благоустройство территории вокруг БЦ (4 кв. 2025 г.)

Гибкие условия покупки:
— Первоначальный взнос от 50%, рассрочка от 3-6 мес. (ставка ЦБ)
— Отделка помещения: «предчистовая», возможна отделка «под ключ»

БЦ «Крылов»: «Место, где бизнес обретает крылья».
Цена указана с учетом НДС (5%).

Звоните. Ответим на все вопросы и организуем показ или встречу в удобное для Вас время!

Номер объекта: #2/714970/9738