Сдаю торговое помещение, 1157.6 м²

Пoмeщение pаcпoложено на пeрвoм этажe и в пoдвалe пятиэтажнoгo киpпичнoгo жилoгo дoма по адрeсу Mиpа д.51.
Общая площадь: 1157,6 кв.м., в т.ч. площадь пoдвaла - 496,8 кв.м., плoщадь пeрвoгo этaжа- 660,8 кв.м.; высотa пoтолков нa пeрвом этажe- 3,2 м., в пoдвaлe - 2,6 кв.м. Пoмeщениe имeет двe вxодных гpуппы cо стоpоны ул. Mира и один вход c тoрца здания в административную часть (используется для разгрузки товаров). По расположению первого этажа функционально можно разделить на три торговых зала каждый площадью порядка 200 кв.м. и административную часть площадью 60 кв.м. Капитальных перегородок в торговой части нет. Перекрытия - железобетонные. В подвальную часть имеется два входа (разгрузочных) со стороны двора и вход из административной части первого этажа. Подвальная часть сухая, может использоваться в качестве складских площадей. В помещении имеются все коммуникации (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, телефония), разрешенная мощность э/э – 90 кВт. Перед магазином имеется большая заасфальтированная автомобильная парковка на всем протяжении здания. Помещение имеет большие витринные окна.
В помещении, сдаваемом в аренду, более 10 лет находился магазин «Пятерочка».
Локация характеризуется очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком!
Условия аренды:
- В аренду сдаются площади - 660,8 кв.м. первого этажа и 496,8 кв.м. подвала;
- Срок аренды - от 5 до 10 лет;
- Коммунальные расходы лежат на арендаторе посредством заключения прямых договоров между арендатором и организациями, оказывающими соответствующие услуги;
- Помещение может быть передано арендатору 21.10.2026г.;
Остальные условия обсуждаются на переговорах при личной встрече.