Продается торговое помещение, 73.5 м²

Арт. 81635240 Местонахождение:
г. Пермь, ул Боровая, д.28.
Помещение расположено вблизи комплексной застройки жилых кварталов.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта, связывающая район объекта с другими районами города.
Отличный пeшеxoдный и автомобильный трафик. Помещение расположено на 1 линии.
Нет проблем с парковкой.

Инфраструктура:
В шаговой доступности находятся объекты социально-бытового, административного и торгового назначения, такие как:
ЖК Ньютон, состоящий из 8 домов разной этажности (от 5 до 25);
Дом культуры Железнодорожников
Спорткомплекс Локомотив
Школа 146

Общая площадь помещения: 73,5 кв. м. Отдельная входная группа, место под вывеску, пластиковые окна, место разгрузки.
Год ввода в эксплуатацию: 1960
Этажность: 1/4
Материал стен: кирпич.
Коммуникации: здание оборудовано системами электро-, тепло- и водоснабжения, канализацией. В 2019 году произведена замена проводки, пожарной и охранной сигнализаций. Невысокие коммунальные платежи.

Условия покупки: помещение находится на балансе ООО, поэтому возможна покупка как юр.лицу (дополнительно оплачивается НДС), так и физ.лицу.
Помещение покупалось 30 лет назад, полная стоимость помещения будет указана в договоре. Обременений нет.

Документы, необходимые к сделке - готовы.

На данный момент в помещении имеется арендатор, который готов остаться после смены собственника.

Перспективы развития района:
Скоро рядом появится:
краевая муз. школа,
спорт. арена,
магистраль (реконструкция закончится в 2027 году)
ТПУ (пассажирский комплекс, который должен стать ядром развития территории железнодорожного вокзала и бывшего Товарного двора),
В районе продолжится комплексная жилая застройка - порядка 360 тысяч квадратных метров недвижимости.