Продам торговое помещение, 101.5 м²

Здравствуйте!
Предлагаем к продаже нежилое помещение с действующим арендатором (торговая сеть ЛИОН), площадью 101,5 кв.м. на первой линии, с отдельным входом.
-
О помещении.
Помещение расположено на первом этаже трехэтажного нежилого здания. Отдельный вход с центральной улицы + разгрузочный вход со двора. Общая площадь 101,5 кв.м. Помещение (торговая площадь / свободного назначения) с большими окнами. Подойдёт под многие виды деятельности (офис, торговля, сфера обслуживания и другие виды предпринимательской деятельности).
Помещение с зальной планировкой, разделено на 2 зала, кабинет, подсобное помещение, сан.узел.
Состояние помещения хорошее, все коммуникации центральные, пожарно-охранная сигнализация.
Вдоль дома (перед входом) есть парковочные карманы, парковка за зданием.
Помещение оформлено в соответствии с нормами (включая входную группу), продажа по ипотеке без проблем.
-
Об арендаторе.
Помещение сдано в долгосрочную аренду торговой сети ЛИОН.
Хорошая доходность (готов озвучить при звонке), ежегодная индексация на 5%.
-
О здании.
Кирпичное трехэтажное здание 1970 года постройки.
На первом этаже торговые площади с отдельными входами. Второй и третий этаж офисные помещения (вход в здание со двора).
-
Продажа без каких-либо условий. Торг готовы обсуждать.
-
Звоните, отвечу на Ваши вопросы, договоримся на просмотр.