Продаем склад, 3740 м²

Доxoднaя промышленная база с аpендaтоpaми, 1,2 га — Пeрмь, ш. Космoнaвтoв

Гoтoвый бизнес — стабильный дoхoд c первого дня!
Продаётcя унивeрcальнaя пpомышлeннaя база с дeйcтвующими арeндaтoрами.?Зaполняемость — 90%, aрeндaтоpы нaдёжные, обeспeчен стабильный дeнежный потoк.?Идeaльно для инвeстиций, лoгистики или собственного производства.

БЕЗ НДС

Локация
• Пересечение Шоссе Космонавтов и Восточного обхода
• Прямой заезд с ш. Космонавтов
• Рядом МЕТRО, Деспорт, Максидом, АЗС
• Отличная транспортная доступность — центр города, аэропорт, выезд на трассы

Характеристики объекта
• Земельный участок — 1,2 га (в собственности)
• Административное здание — 2–3 этажа, 2 007,5 м?
• Склад — 2 этажа, 1 736,8 м?
• Участок полностью огорожен, КПП, видеонаблюдение, круглосуточная охрана
• Есть свободная площадь для расширения — строительство новых корпусов или ангаров

? Коммуникации
• Отопление: газовое, собственная котельная
• Электричество: 80 кВт (возможность увеличения до 630–700 кВт)
• Вода: центральное водоснабжение
• Интернет, телефония подключены

Финансы
• Заполняемость: 90%
• Потенциальная арендная ставка: до 2 500 000 руб./мес
• Высокая доходность, возможность роста за счёт развития участка

Преимущества
• Готовый доходный актив
• Развитая инфраструктура
• Возможность расширения и увеличения капитализации
• Перспективная промышленная зона
?Предоставим финансовую модель, список арендаторов и условия сделки.