Продам склад, 300 м²

Прoдается пoмeщeние-пристрoй свoбоднoгo нaзначения.
Tеплoe пoмeщeниe свободнoгo нaзначения 300 м2 с выcoтoй пoтoлков 3,4 м. Taкжe +100 м2 xолодный кpытый cклад дoпoлнитeльнo на рампe. Помещeние прямоугольнoй фоpмы шириной 5,7 м и длинoй 48 м, pаздeлeно на 2 бoльших помeщeния и нeсколькo мaленьких (кабинет, caнузел и др.) Является капитальным пристроем к основному административному 5-ти этажному зданию с внутренней стороны двора. Здание пристроя капитальное из кирпича с бетонными плитами перекрытия (кровли), год постройки 1979 г. Сделан ремонт кровли, коммуникаций и внутри чистовая отделка. Центральное отопление, канализация, водоснабжение, энергия 30 кВт, вентиляция индивидуальная. Рядом с административным зданием большой автомобильный и пешеходный трафик. Большая парковка со стороны Солдатова. Внутри здания расположены офисы, сбербанк, пятерочка и др.
Пешеходный вход в помещение через общий вход и коридор основного здание с ул. Солдатова (красным на фото карты). Также имеется подъезд к помещению через двор Пермгеофизика (сейчас не пользуемся). У помещения (пристроя) есть своя рампа, которая сейчас закрыта крышей и стенами и может быть использована как холодный склад +100 м2 дополнительно. У всего здания есть управляющая компания, с которой договор на отопление и обслуживание. Прямой договор от собственника на энергию и водоснабжение/канализацию. Земля под помещением в аренде у города. Расходы ориентировочные: аренда земли – 26 т.р. за год, отопление – грубо 110 т.р. за сезон, вода и энергия – по факту, услуги УК – 53 т.р. в год, содержание и обслуживание помещения.
В настоящий момент помещение сдано в аренду и используется под детский игровой центр. Стабильный арендатор с предсказуемой доходностью.
Помещение можно использовать под склад, магазин, спортивно-досуговый центр, чистое производство: фасовка, швейка, сборка, пищевка и другое. Помещение может быть разделено на 2 отдельных помещения 95 м2 и 205 м2 и каждое со входом через административное здание и подъезд через двор. Ценность помещения с каждым годом повышается, т.к. имеет удобную планировку и находится в центре активно развивающегося м/р Крохалева.