Продается помещение свободного назначения, 74.4 м²

Арт. 138704031 Коммерческое помещение 74.4 кв.м на первом этаже в ЖК «Город Мечты»

Технические характеристики помещения:
Входная группа: Отдельный вход с улицы, оборудован тамбуром с теплым контуром.
Электрическая мощность: 30 кВт. - это отличный показатель для площади 74.4 м?. Такой мощности хватит не только для офиса или аптеки, но и для небольшого кафе, пекарни или медицинского центра, где требуется энергоемкое оборудование.
Остекление: Панорамные окна - дают много естественного света и повышают рекламный потенциал (витрины хорошо видны с улицы).
Коммуникации и инженерия: Своя приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, а также заранее согласованные места под кондиционеры. Высокий класс энергоэффективности здания (А+) снизит коммунальные платежи.
Состояние: Под чистую отделку. Покупателю придется вложиться в ремонт, но это позволяет сразу зонировать пространство под нужды конкретного бизнеса.

Локация и инфраструктура
Окружение: Дом расположен рядом с крупными точками притяжения района — ТРК «Столица», СК «Олимпия», ДК им. Гагарина и Черняевским лесом - это обеспечивает стабильный трафик.
Особенности ЖК: Проект позиционируется как современный комфорт-класс (эксплуатируемая кровля, коворкинг в холле, закрытый двор). Сам ЖК генерирует платежеспособную аудиторию.
Парковка: 10 гостевых парковочных мест на улице.

Для какого бизнеса подойдет?
Благодаря свободному назначению, хорошей вентиляции и высокой электрической мощности помещение универсально:
Медицинская сфера: Стоматология, анализы (KDL/Гемотест), косметология.
Сфера услуг и ритейл: Салон красоты, пункт выдачи заказов (Ozon/WB/Яндекс), магазин формата «у дома», винотека.
Общепит: Кофейня, мини-пекарня или кондитерская (мощности и вытяжки достаточно).
Офисный формат: Детский развивающий центр, языковая школа, представительство компании.

Приглашаем на просмотр!