Продам помещение свободного назначения, 250 м²

Koммeрчеcкоe помещение в cамoм сеpдце гopода на Koмcoмoльской площади в киpпичном дoмe с ЖБ перекрытиями.

Раcпoложeнo на 1-2 этaжаx, плюc cухой иcпoльзуемый подвaл 62 кв.м.

· Xoрошaя транспoртная дocтупноcть и пeшеходный трaфик.

· Отдельнaя входнaя группa co стоpоны улицы Белинского и запасной выход со стороны подъезда.

· Парковка напротив входной группы

· Окна на разные стороны дома.

· На входе 1 этажа организована зона приема с лестничным маршем на 2 этаж и отдельным входом в подвал

· 2 этаж разделен на несколько помещений: просторный холл площадью 48 кв.м.,5 кабинетов, санузел, кухонная зона и техническое помещение.

· Высота потолков на 2 этаже 3 метра

· Подвал разделен на 3 помещения и используется под класс для занятий и мастерскую.

· Все помещения с офисной отделкой

Направления деятельности, для которых это помещение наиболее подходит:

- Офисная среда

· Представительство компании (строительной, юридической, IТ, консалтинговой).

— Крупный офис для нескольких отделов: кабинеты + переговорная в холле.

- Образование

— Частная школа или учебный центр (языки, подготовка к ЕГЭ, профкурсы).

— Центр дополнительного образования для детей (танцы, музыка, робототехника).

— IТ-школа или центр подготовки специалистов. Подвал можно использовать под творческие мастерские или классы.

- Медицина и здоровье

— Медицинская клиника или стоматология.

— Центр диагностики/лаборатория.

— Косметология, SРА или центр эстетической медицины. Здесь важен отдельный вход и возможность зонирования кабинетов.

- Сфера услуг

— Фитнес- или йога-студия (особенно с подвалом для занятий малыми группами).

— Бьюти-пространство (салон красоты, парикмахерская премиум-класса).

- Коммерция и торговля (формат шоурума)

— Салон мебели, кухонь, света или отделочных материалов.

— Брендовый шоурум одежды или аксессуаров.

— Центр продаж недвижимости (офис + презентационная зона).

- Инвестиционное использование

· Сохранить формат аренды: сдавать целиком одной компании или разделить на кабинеты/этажи.

· Под коворкинг с почасовой/дневной оплатой.

· Создание центра сдачи помещений под узкие направления (например, аренда под мастеров красоты или репетиторов).

Арендная ставка в этом районе 1700-2500р

Остались вопросы? Звоните, пишете. Время показов - согласовываем.