Продам производственное помещение, 2370 м²

Произвoдcтвеннaя бaза в ПГТ Звездный! Имеетcя аpендатop, который готoв зaключить дoгoвop на 10 лет и пеpeвeсти свои пpoизвoдcтвeнные мoщнocти для cтaбильной paбoты. Сpок oкупaемости с учeтoм арeндного дохода - 8 лeт.

Oгоpoженная площaдкa включает основнoе здание и 2 приcтpoя в собственности.

Основное здание: общая площадь - 1694,7 м2. Состоит из 2 этажной офисной части (отремонтирована) и производственной. Полезная высота потолков в производственной части 6,5 метров (8 в коньке), газовые отопительные горелки. Пристрой №1: 13 х 27 м., 351 кв.м., теплоизолирован, имеет отдельный вход, подключен к коммуникациям. Пристрой №2: 6 х 54 м., 324 кв.м.,,теплоизолирован, подключен к коммуникациям.

Подведен газ 5 кПа, рабочая котельная (2 котла), электричество 1,8 мВт, локальное водоподведение и водоподготовка.

По газу: по трубе подаётся 5 атмосфер, в здании редуктор понижает до 1 атм (редуктор можно заменить), запланированный объем поставок - 10000м3 в месяц, можно согласовать изменение. Рабочее давление горелок в цехе - 0.38 атм.

Земельный участок 1,8 Га в аренде на 49 лет. Территория позволит развивать деятельность, хранить сырьё/продукцию, парковать транспорт и пр.

Объект недвижимость в собственности, газ и электричество (трансформаторная и ЛЭП) в собственности.

Подъездные пути на коммунальном обслуживании местной администрации.

Дополнительно имеется опция расширения земельного участка до 7 Га.