Продам отдельно стоящее здание, 733.3 м²

От собственника, прямая продажа.
Построенно для себя в 2009г. (введено в эксплуатацию в 2010г. ) из качественных материалов. Отдельно стоящее двухэтажное здание с высокой мансардой (733,3 м2),на своем земельном участке (493,4 м2.)
Описание объекта.
Первый этаж-220,3м2( магазин)
Второй этаж-292,8м2(кафе)
Мансарда-215м2(клуб,банкетный зал)
Перепланировка возможна.
Фундамент бутобетонный, бетонный,перекрытия из ж/б плит, стены пенобетон, облицован кирпичом. Крыша импортная металлочерепица, полы плитка, ламинат/плитка на третьем этаже, стены ГКЛ. Окна стеклопакеты, двери металлопластиковые,мансардные окна VELUX на крыше.
Отопление, водоснабжение,канализация центральные.
Электроснабжение 100 кВт. Высота потолков 3,3м/2,9м/3,7м.
Пять санузлов,два лестничных марша, грузовой лифт, отдельная зона разгрузки. Снегозадержание,декоративное антивандальное ограждение. Отдельные входы на первый и второй(третий)этажи.
Видеонаблюдение , WI-FI,внутреннее теле и радиовещание.
Преимущества.
Действующий бизнес с высокой долей лояльности. Здание в в центральной части районного центра. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом конечная остановка всех городских автобусов, парковка такси. Вокруг жилой массив, Дом Культуры, центральный парк, почта, бассейн, спортшкола.
Место в народе называется Пятачок,центральное в этой части города.
Посредников просьба не беспокоить, дополнительную информацию вышлю любым доступным способом.
.