Продажа офиса, 53.7 м²

Приобретая офис в новом БЦ «КРЫЛОВ» от 53,7 м?, Вы получаете полноценное пространство для работы, встреч и отдыха или бизнеса для сдачи в аренду.

Инвестиционные показатели объекта:

Арендная ставка - 1100 р./мес.Ежегодная индексация арендной платы - 6%.Средняя рентная доходность - 13,3% годовых.Окупаемость - 7,5 лет.
Преимущества помещений и бизнес-центра:Большие окнаГибкая функциональная планировкаВысокие потолки - 3 мВозможность организации мокрой точкиДизайнерский ремонт общих зонОтсутствие конкуренции в микрорайонеВысокоскоростной интернетВидовая площадка для отдыха и встреч на кровлеВместительная парковка до 60 м/мВысокоскоростной интернетНовые лифтыУдобное месторасположение: в центральной части города на берегу реки Данилиха, между ул. Крисанова и ул. КрыловаПримыкает к м/р и ЖК «Данилиха» с населением около 10000 жителейПешеходная 10 мин. доступность до ул. Ленина или ш. Космонавтов3 остановки общественного транспорта
В здании производится ремонт до 30 марта 2026 г.:Ремонт и утепление фасада с заменой оконных блоков (3 кв. 2025 г.)Дизайнерский ремонт общих зон и замена внутренних коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Замена лифтов и инженерных коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Благоустройство территории вокруг БЦ (4 кв. 2025 г.)
Гибкие условия покупки:Первоначальный взнос от 50%, рассрочка от 3-6 мес. (ставка ЦБ)Гарантируем бесплатный подбор арендаторовОтделка помещения: «предчистовая», возможны варианты со стандартной или индивидуальной отделкой «под ключ»
БЦ «Крылов»: «Место, где бизнес обретает крылья».

Скидка 3% при полной единовременной оплате до 28 февраля 2026 г.

Цена указана с учетом НДС (5%).

Звоните. Ответим на все вопросы и организуем показ или встречу в удобное для Вас время!



Номер объекта: #1/715007/9738