Продается офис, 34.4 м²

Пpиoбpетая офиc в новом БЦ «КРЫЛОB» от 34,4 м?, Bы получaeте пoлнoцeннoе пpocтpaнство для рабoты, встpеч и oтдыxa или бизнeсa для сдaчи в apенду.

???????Ценa укaзaна co скидкой 3% пpи пoлнoй единовременной oплате дo 31 мapта 2026 г.
???????Пpoгрaммa для инвестоpов: гaрантия арендногo дoходa.

Инвестиционные показатели объекта:
— Арендная ставка - 1200 р./мес.
— Ежегодная индексация арендной платы - 6%.
— Средняя рентная доходность - 13,5% годовых.
— Окупаемость - 7,4 лет.

Преимущества бизнес-центра:
— Большие окна и высокие потолки - 3 м
— Дизайнерский ремонт общих зон
— Современные новые лифты
— Сервисы для арендаторов (ресепшн, кухни, лобби, переговорки)
— Системы очистки воды
— Высокоскоростной интернет
— Видовая площадка для отдыха и встреч на кровле
— Вместительная парковка до 60 м/м
— Удобное месторасположение: в центральной части города на берегу реки Данилиха, между ул. Крисанова и ул. Крылова
— Примыкает к м/р и ЖК «Данилиха» с населением около 10000 жителей
— Пешая доступность до ул. Ленина или ш. Космонавтов
— Рядом 3 остановки общественного транспорта
— Отсутствие конкуренции в микрорайоне

???????В здании производится ремонт до 1-2 кв. 2026 г.:
— Ремонт и утепление фасада с заменой оконных блоков (3 кв. 2025 г.)
— Дизайнерский ремонт общих зон и замена внутренних коммуникаций (1 кв. 2026 г.)
— Замена лифтов и инженерных коммуникаций (1 кв. 2026 г.)
— Благоустройство территории вокруг БЦ (4 кв. 2025 г.)

Гибкие условия покупки:
— Первоначальный взнос от 50%, рассрочка от 3-6 мес. (ставка ЦБ)
— Гарантируем бесплатный подбор арендаторов
— Отделка помещения: «предчистовая», возможна отделка «под ключ»

БЦ «Крылов»: «Место, где бизнес обретает крылья».
Цена указана с учетом НДС (5%).

Звоните. Ответим на все вопросы и организуем показ или встречу в удобное для Вас время!

Номер объекта: #2/714917/9738