Продам офис, 172 м²

Предлагается к покупке ГАБ с арендатором (стоматология) в новом БЦ «КРЫЛОВ» 172 м?.

Цена указана со скидкой 3% при полной единовременной оплате до 31 марта 2026 г.
Долгосрочный договор с индексациейМесячный арендный доход - 223 600 р.Средняя рентная доходность - 13,43% годовыхСовокупная доходность с учетом роста стоимость объекта - 22% годовыхОкупаемость - 8 лет
Преимущества бизнес-центра:Большие окна и высокие потолки - 3 мДизайнерский ремонт общих зонСовременные новые лифтыСервисы для арендаторов (ресепшн, кухни, лобби, переговорки)Системы очистки водыВысокоскоростной интернетВидовая площадка для отдыха и встреч на кровлеВместительная парковка до 60 м/мУдобное месторасположение: в центральной части города на берегу реки Данилиха, между ул. Крисанова и ул. КрыловаПримыкает к м/р и ЖК «Данилиха» с населением около 10000 жителейПешая доступность до ул. Ленина или ш. КосмонавтовРядом 3 остановки общественного транспортаОтсутствие конкуренции в микрорайоне
В здании производится ремонт до 1-2 кв. 2026 г.:Ремонт и утепление фасада с заменой оконных блоков (3 кв. 2025 г.)Дизайнерский ремонт общих зон и замена внутренних коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Замена лифтов и инженерных коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Благоустройство территории вокруг БЦ (4 кв. 2025 г.)
Гибкие условия покупки:Первоначальный взнос от 50%, рассрочка от 3-6 мес. (ставка ЦБ)Отделка помещения: «предчистовая», возможна отделка «под ключ»
БЦ «Крылов»: «Место, где бизнес обретает крылья».
Цена указана с учетом НДС (5%).

Звоните. Ответим на все вопросы и организуем показ или встречу в удобное для Вас время!



Номер объекта: #1/714970/9738