Продам офис, 166.5 м²

АКЦИЯ НОВОГОДНИЙ ОФИС 2026: метры и доход в подарок!

«Перспектива» дарит в честь праздника 8 кв.м в подарок или ремонт офиса на сумму 1 346 400 р.

Предлагается к покупке ГАБ с арендатором (стоматология) в новом БЦ «КРЫЛОВ» 166,5 м?.
Долгосрочный договор с индексациейСтавка аренды за кв.м - 1300 р.Месячный арендный доход - 222 430 р.Средняя рентная доходность - 12% годовыхСовокупная доходность с учетом роста стоимость объекта - 22% годовыхОкупаемость - 8 лет
Преимущества помещений и бизнес-центра:2 входа: отдельный вход с торца здания и вход из главного холлаМокрые точки в помещенииДизайнерский ремонт общих зонОтсутствие конкуренции в микрорайонеВысокоскоростной интернетВидовая площадка для отдыха и встреч на кровлеВместительная парковка до 60 м/мВысокоскоростной интернетНовые лифтыУдобное месторасположение: в центральной части города на берегу реки Данилиха, между ул. Крисанова и ул. КрыловаПримыкает к м/р и ЖК «Данилиха» с населением около 10000 жителейПешеходная 10 мин. доступность до ул. Ленина или ш. Космонавтов3 остановки общественного транспорта
В здании производится ремонт до 30 марта 2026 г.:Ремонт и утепление фасада с заменой оконных блоков (3 кв. 2025 г.)Дизайнерский ремонт общих зон и замена внутренних коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Замена лифтов и инженерных коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Благоустройство территории вокруг БЦ (4 кв. 2025 г.)
Первоначальный взнос от 50%, рассрочка от 3-6 мес. (ставка ЦБ)Отделка помещения: «предчистовая», возможны варианты со стандартной или индивидуальной отделкой «под ключ»
БЦ «Крылов»: «Место, где бизнес обретает крылья».
Подарите своему бизнесу перспективный офис и набор выгод до 31 декабря!

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы успеть выбрать лучший вариант и получить все подарки!



Номер объекта: #1/714970/9738