Продаю 4-комнатную квартиру, 86.1 м²

Коллеги, я сама являюсь специалистом по недвижимости.
Прошу не тратить ни моё, ни своё время звонками и встречами.
Возможен не большой торг.
В продаже отличная, большая, уютная квартира. Окна на обе стороны дома. Видно и школу и двор и садик.
Чтo pядoм:
-два бoльшиx детских садa (в 2 минутах oт дома)
-школа в шaгoвoй доступности (через дорогу)
-фитнес зал,
-продуктовые магазины разных сетей
-остановки в разные районы города
-возможности посещать по ОМС отделение Филасофия красоты и здоровья
-две детские библиотеки
-два центра детского дополнительного образования
-пешая доступность к парку Райский сад,
-несколько кафе,
-спортивные площадки,
-детские площадки.

В подарок новым жильцам остаётся кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф Bosch, 3 встроенных, больших шкафа-купе в 2-х комнатах и в прихожей.
На кухне, в «кормане» и в ванной комнате установлены теплые полы. В ванной комнате и туалете плитка, натяжные потолки. Есть возможность подключить водонагреватель.

Перед подъездом имеется огороженная стоянка.
В доме управление ТСН. Все вопросы решаются быстро.
В подъезде сделан ремонт в 2024 году, поменян лифт.
С 14 октября 2025 года, начали монтаж камер видеонаблюдения по территории дома и в подъездах.

Если остались вопросы, звоните или пишите, если не отвечу на звонок. Имеется обременение (ипотека в Альфа банке ~ 1500000-1600000руб, точнее буду запрашивать, когда появится покупатель.)
Один взрослый собственник.
При необходимости помогу с одобрением ипотеки или продажей вашей недвижимости.