Продаю 1-комнатную квартиру, 45 м²

Продается светлая и очень теплая квартира на 4 этаже 19-этажного полностью кирпичного дома (район Мильчакова). Место называют - «тихий центр»

Планировка: Фактическая площадь — 45,4 м? (по документам 40,4 м?). Большая кухня-гостиная (14,8 м?) и просторная комната (21,6 м?).

Вид и свет: Панорамные окна выходят на юго-восток. Перед домом — свободное пространство, никакой застройки окна в окна.

Лоджия (7 м?): Настоящая зона отдыха с панорамным остеклением, отделкой деревом и плиткой. Есть свет, розетки и встроенный шкаф.

Качественный ремонт, квартира не требует вложений. Очень теплая даже в сильные морозы.
Частично остается мебель (обсуждается на просмотре).

Всего 4 квартиры на этаже — тишина и приватность.

Инфраструктура и двор:
Закрытая территория, видеонаблюдение, современная детская площадка.

Своя котельная: отопление автоматически регулируется, а коммунальные платежи существенно ниже, чем в среднем по городу.
( летом 2400р, зимой 4000-4500р)

Парковка: Огромная придомовая стоянка — место найдется в любое время (220 парковочных мест!)

Локация: 5 минут до центра на авто. Школы, детские сады и супермаркеты — всё под боком.

Юридическая чистота:
Материнский капитал не использовался.
Продажа в связи с расширением.
Есть обременение (ипотека), подробности по телефону.

Уважаемые риелторы, приглашаю на просмотр только при наличии реального покупателя, который придет на просмотр вместе с вами. Спасибо за понимание!