Продажа коммерческой недвижимости (ГАБ) г.Пермь, ул. Цимлянская, 25 Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый центр общей площадью 970 кв. м. Ключевые параметры: Тип объекта: Отдельно стоящее здание (ТЦ). Этажность: 2 этажа. Земельный участок: Оформлен в собственность. Не аренда, что исключает риски пересмотра границ или повышения арендной ставки за землю. Коммуникации: Все центральные (вода, канализация, газ). Объект полностью готов к эксплуатации, подключение мощностей не требуется. Арендаторы ТЦ: Объект обладает диверсифицированной структурой арендаторов, что обеспечивает устойчивость денежного потока: 1. Монетка — надежный федеральный продуктовый ритейлер (основной якорь, обеспечивающий трафик). 2. Хмель и солод — популярный формат магазинов разливных напитков. 3. Цветочный магазин — высокомаржинальный бизнес. 4. Магазин одежды — закрывает потребность в непродовольственных товарах. Финансовые показатели: Окупаемость: 10 лет. Доходность формируется за счет стабильных арендных платежей. Преимущества сделки: Готовый бизнес с налаженными процессами. Не требует управленческого участия собственника. Юридическая чистота. Полный пакет правоустанавливающих документов готов для сопровождения сделки.