Bидовaя студия в клубном дoме OРЕRА — Центp гоpодa, вид нa реку Кaмa, — студия для инвecтopa Студия в клубном доме OРERA Исторический центр Bид нa Кaму ? 95 квapтир, фоpмат club hоusе Дoм cдан Прeдчиcтoвaя oтдeлкa Bысотa потoлкoв 3,05 м Отличнo пoд арeнду и pocт цeны ИHBЕCTИЦИOHНОE ПРЕДЛОЖЕНИЕ Готовый объект для сохранения и приумножения капитала Редкий формат: клубный дом + центр + вид на реку. Такие объекты продаются быстро и дорожают стабильно. Почему объект сильный • Ограниченное предложение (всего 95 квартир) • Исторический центр — всегда ликвиден • Вид на Каму ? премия к аренде и цене • Дом введён в эксплуатацию — нет рисков • Студия — самый востребованный формат ? О доме ОРЕRА • Архитектура в виде круизного лайнера • Концепция Аll Inсlusivе • Премиальные холлы (европейские материалы) • Энергоэффективность класс А • Монолит + кирпич О квартире • Формат: студия • Потолки: 3,05 м • Большие окна • Вид на реку Предчистовая отделка: • Стяжка пола + шумоизоляция «Виброфлор» • Окна с двухкамерным стеклопакетом • Радиаторы с терморегуляторами • Индивидуальный учёт тепла Идеально под инвест-ремонт. ФИНАНСОВЫЙ БЛОК (для инвестора) Сценарий 1 — долгосрочная аренда • Ожидаемая аренда: выше средней по рынку • Формат востребован у: • топ-менеджеров • командированных • арендаторов премиум-сегмента • Стабильный кэшфлоу + сохранение капитала Сценарий 2 — краткосрочная аренда • Центр + вид = высокий спрос • Повышенная загрузка • Максимизация доходности Сценарий 3 — флиппинг • Инвест-ремонт • Рост стоимости +20–30% • Быстрая перепродажа как готовый продук Юридика Один взрослый собственник Никто не прописан Обременение — ипотека Прямая продажа Быстрый выход на сделку Просмотр по договорённости По запросу — расчёт доходности под вашу стратегию