Продаются нежилые помещения - 2-й этаж в 4-х этажном здания. Предлагаются к продаже помещения общей площадью 670м2 на 2 этаже в Торговом центре «Подлесная 43» в м/р-не Парковый г. Перми. Большая часть помещений сданы в аренду на 11 месяцев с пролонгацией. В 2022 году сделан ремонт в коридорах и большинстве помещениях - на полу плитка, стены покрашены; потолок «Байкал». Собственником планируется ремонт сан. узлов. Каждое помещение будет выделено в отдельный кадастровый номер. В здании комфортный микроклимат круглый год (зимой тепло, летом прохладно); Отличный вариант для инвестиций и развития Вашего бизнеса в окружении высотной жилой застройки микрорайона. В наличии дополнительные площади для Ваших потребностей на 2 этаже ТЦ согласно схеме!! Ключевые особенности: - ТЦ - четырехэтажное ОСЗ на 1 линии в центре активной жилой застройки; новые ЖК - новые клиенты! - ТЦ не входит в пятно застройки ЖК и зону комплексного развития территории (КРТ); - широкая транспортная доступность - на въезде в м/р-н «Парковый»; - многолетний сложившийся пешеходный и автомобильный траффик; - 3 федеральных арендатора - «Пятерочка», «Самолет», «Все инструменты», кроме того - ПВЗ ОЗОН и WB, а также действующие арендаторы; - предоставляется возможность: * помощь агентства недвижимости при смене арендатора; * выбора нескольких помещений для объединения; * регистрации юридического адреса на объекте; * установки «мокрой точки»; * обсуждения установки перегородок и дверей за счет продавца для выделения объекта в обособленное помещение. - кадастровый номер для каждого помещения; - интернет от Ростелеком, Билайн, МТС на выбор; - видеонаблюдение внутри здания и по периметру; - круглосуточная вахта, режим работы ТЦ с 09.00 до 21.00; - предлагаемые потенциальные ставки для арендаторов - от 850 до 1000 рублей за 1м2 в зависимости от площади помещения; - большая бесплатная муниципальная парковка. Все вопросы обсуждаются! ID объекта в нашей базе: 752