От собственника, без посредников! Риелторам и агентам просьба не беспокоить. Звонки/сообщения от посредников игнорируются без ответа. Вашему вниманию предлагается просторная 2-комнатная квартира (104,3 м?) в историческом центре Перми. Адрес: ул. Луначарского, 54, 2 подъезд, 4 этаж (из 612). Жилая площадь — 47,6 м?. Квартира с классической отделкой высокого качества: всё продумано для комфортной жизни. Удачное расположение — центр без шума. Дом находится на второй линии, не выходя напрямую окнами на оживлённые улицы Луначарского, Екатерининскую и Газеты Звезда. Вы — в самом сердце Ленинского района, но при этом в тишине и спокойствии, вдали от городского шума и выхлопов. Идеальный вариант для тех, кто ценит стабильность, комфорт и удобное расположение. Жилой комплекс интегрирован с офисами Газпром Трансгаз Чайковский и Банка ВТБ, что обеспечивает: • закрытую территорию, • круглосуточное видеонаблюдение (в том числе со стороны банковских и корпоративных объектов), • наличие консьержей, • высокий уровень общей безопасности. Также рядом — налоговая инспекция, музыкальный колледж. Бесплатное закреплённое парковочное место во дворе. Подъезд со стороны ул. Екатерининская, удобный пешеходный доступ со всех трёх улиц. Водоснабжение, отопление и дополнительная система очистки холодной воды — всё обеспечивается через инфраструктуру Газпром Трансгаз Чайковский (повышенная надёжность и качество коммуникаций). В доме установлены новые лифты в 2025 г. Полы: — в гостиной, спальне и коридоре — наборный дубовый паркет, — в прихожей, кухне, санузле и на балконе — износостойкая керамика, Санузел: полностью облицован плиткой, сантехника Grohe, унитаз и биде Gala, полотенцесушитель Thermor, водонагреватель Electrolux (100 л). Климат: 3 кондиционера (лето/зима). Мебель и двери: встроенные шкафы KOMANDOR во всей (!) прихожей и гардеробе, межкомнатные двери — филенчатые Kifa. Кухня - из массива в отличном состоянии и полной комплектации (посудомоечная машина, духовка, плита, вытяжка) остается новому собственнику! Один взрослый собственник. Входная дверь сейфового типа. Звоните и записывайтесь на просмотр!