Продается торговое помещение, 194 м², Пермь, улица Героев Хасана

ЦЕНА СНИЖЕНА
Помещение на цокольном этаже, с отдельным входом с ул. Героев Хасана и со двора.
В помещении арендатор «бытовая техника», «антиквариат», возможна продажа с арендатором.
Текущая Аренда составляет 36000р./месяц, свободно 96кв.м.
Заключён предварительный договор аренды на сумму 28000р с 20.02.21г. Итого текущий доход составит 64000р в месяц
Потенциал объекта +20000р
Расходы на охрану и уборку на арендаторах.
Годовой доход с 20.02.21 составит 768000р
Коммунальные и капремонт за год 130 000р
Обременений нет, объект готов к продаже.
За период 2020 выявлен спрос на кабинеты 10-15м.кв. под парикмахерскую, лпж студию, офис на 1-2 чел. При разделении на мелкие квадратуры приемлемая стоимость аренды 750-800р кв.м.
На данный момент помещение сдаётся в аренду от 350 до 500р кв.м.
Трафик достаточный для продажи массовых товаров, возможно магазин совмещённый с кофе на вынос, табак, и что пойдёт на данном перекрёстке.
Рядом множество точек притяжения пешеходного и автомобильного трафика. Высота потолка 2,44 м. Окна на фасад и во двор, 2 сан узла, помещение под охраной. Площадь 194 кв.м. по полу, по документам 200кв.м.
Объект разделён на 2 отдельных «крыла», плюс подсобные помещения. [#2219793#]

Продается ТП площадью 194 кв.м. , цена 7 000 000 руб.