Сдам помещение свободного назначения, 780 м², Горнозаводск

Эксклюзивнoe прeдлoжениe, таких объектoв в Гоpнозаводскoм paйоне нeт.
Пpeдлaгaем расcмотpеть объект недвижимости для бизнесa oт сoбствeнникa
по адрecу: Пеpмcкий крaй, г. Гoрнозаводск, ул. Bокзальнaя, д.25/1
Хаpaктеристики:
Объект кaпитaльнoгo стрoитeльcтвa - oтдельно cтоящее 1-этажное здание площадью 780 кв. метров со всеми коммуникациями:
• газовое отопление (собственная котельная)
• центральное водоснабжение
• центральная канализация
• охранно-пожарная сигнализация
• Мощность электросети до 150 кВт
• Полы бетонные, здание внутри утеплено и обшито ГКЛ-панелями, высота от пола до потолка без обшивки 5,2м.
• Имеется приточно-вытяжная вентиляция
• Имеются офисные помещения и два санузла
В аренду и субаренду предлагается помещение общей площадью 780 кв. метров или его часть от 100 кв. м.
Данный объект недвижимости подойдёт:
- для размещения объектов розничной и оптовой торговли любых видов товаров, в т.ч. для федеральных сетей формата дискаунтера.
- как склад или распределительный центр для хранения любых ТМЦ
- для хранения, перепродажи негабаритных грузов, например, металлобазы.
- для приема и хранения лома металлов
- для любого вида производства.
Здание расположено в 400-х метрах от Федеральной трассы Екатеринбург – Чусовой на объездной дороге г. Горнозаводска ведущей к центру города, что обеспечивает проезд крупногабаритных транспортных средств. Подъезд к зданию круглый год, есть возможность для подъезда и разгрузки фур.
Объект имеет выгодное экономико-географическое положение, т.к. Горнозаводск находится между двумя крупными промышленными зонами: Пермским краем и Свердловской областью, что даёт ему преимущество и служит хорошей предпосылкой для дальнейшего развития экономики района. В городе также активно развивается сфера туризма, благодаря памятникам краевого значения и значительным природным ресурсам. Кроме этого, к 2025 году участок Федеральный трассы в Горнозаводском районе планируют расширить и сделать четырёхполосным.
Здание находится на земельном участке площадью 2300 кв.м. Участок огорожен забором.
На огороженной территории имеется большая автостоянка и места для парковки более чем на 50 машино-мест. Свободная площадь участка позволяет использовать его так же для хранения крупногабаритных и негабаритных товаров и грузов, есть возможность сделать навесы или построить холодные склады, увеличив таким образом площадь полезного использования до 1500 кв.м. Рассматриваются варианты сдачи в аренду части земельного участка.
Рядом проходят железнодорожные пути, которые так же можно использовать для разгрузки-погрузки грузов.
Данное здание находится в 3-х минутах езды от центра города на 1-ой линии от дороги рядом с оживлённым перекрёстком, который пересекает улица Гипроцемента, идущая из центра Горнозаводска. Фасад здания хорошо обозрим для пешеходов и автомобилистов. На фасаде здания имеется достаточно места для размещения большой вывески. Рядом находится федеральный арендатор «Светофор».
Горнозаводск - город краевого и исторического значения, является самой восточной точкой Пермского края. Таким образом, является централизующей логистической составляющей между городами Свердловской области: Екатеринбург – Чусовой, Нижний Тагил – Чусовой/Пермь, Серов – Чусовой/Пермь и др.
В городе успешно работают крупные предприятия (ООО «Горнозаводскцемент»; ОАО «Пашийский металлургическо-цементный завод»; АО «Вижайский каменный карьер»; ООО «Бисерский литейный завод»; АО «Транснефть-Прикамье»; Горнозаводское ЛПУмг-филиал ООО «Газпром трансгаз Чайковский»; ОСП «Сарановская шахта «Рудная» АО «Серовский завод ферросплавов»).
Хотелось бы добавить, что данное месторасположение объекта географически очень выгодно, т.к. население всех близлежащих населённых пунктов, включая посёлки Пашия, Сараны, Бисер, Кусье-Александровский, Тёплая гора и Промысла и т.д., ездит за покупками именно в этот район и формирует большой потребительский спрос.
Арендная плата по договорённости в зависимости от занимаемой площади и вида деятельности.
На данный объект имеются все правоустанавливающие документы.
Будем рады сотрудничеству для развития Вашего бизнеса.
Возможна продажа объекта.

Сдам ПСН площадью 780 кв.м. Пермский край, цена 150 руб.