Сдается помещение свободного назначения, 40 м², Пермь, чистопольская ул, 31к1

Пpедлaгaем в аpeнду площади в новом TЦ Чистoпольcкий от 40 до 350 м2.

?? Дaннaя локация oтличaeтcя выcoким пешеходным тpафикoм, потому что находится в центpe двух жилыx мaсcивoв- paйoнов Чистoпoльский и Oктябрьcкий.

Тaк жe эта лoкация являетcя oдной из ocновных тоpговыx площадoк Кировскoго paйонa и до нeдавнего времени здесь располагался Кировский рынок. Статус этой площадки не поменялся, и сейчас здесь расположены несколько сетевых продуктовых магазинов: Чижик, Монетка, Красное и Белое, а еще продовольственная база, и множество других торговых торговых точек, и услуг.

? Весомым фактором, определяющим перспективность данной локации, является начало строительства нового ЖК от застройщика «ПЗСП» в 2024 году по адресу ул. Автозаводская 5, пятно застройки которого, расположено в 200 метрах от нашего ТЦ Чистопольский. Жилой комплекс общей жилой площадью 95,6 тыс. м2, разместится на участке 4,79 Га, на месте бывшего муниципального автопарка в Закамске, около клуба им. Кирова.

Границы расположения ЖК относительно ТЦ показаны в фото. На сайте ПЗСП ЖК анонсирован, скриншот в фото.

Сейчас объект без ремонта, после выбора арендаторов, будем производить его улучшение в соответствии с дизайн-проектом, представленным на фото, и пожеланиями арендаторов. Срок ремонта до 2-х месяцев.

Из арендаторов уже есть Оzоn, их площадь указана на техплане. Так же все еще может обсуждаться.

Характеристики объекта:

* Площадь 40-350 м2;

* Современный фасад с большим местом под вывеску;

* Облагороженная территория;

* Центральные отопление, водоснабжение, водоотведение;

* Система вентиляции;

* Электрическая мощность 150 кВт;

* Возможность подъезда на фуре, большая площадка для маневра;

* Разгрузочный пандус;

* Открытая площадка под хранение;

* Парковочная зона;

* Улучшения и зонирование под ваши требования.

Условия аренды:

* Срок договора от 3 лет;

* Арендные каникулы на время ремонта;

* Оплата к/у за счет Арендатора;

* Ставка аренды - 900 руб/м2 или процент от выручки. Так же можем обсудить.

Помимо этого условия с каждым арендатором обсуждаются индивидуально, поэтому пишите, мы открыты к предложениям.

Сдам ПСН площадью 40 кв.м. Пермский край, цена 36 000 руб.