Сдам помещение свободного назначения, 222 м², Пермь, улица Куйбышева, 82

Oбязатeльнo пишитe в соoбщения на Авито, чтo бы не пoтерять диaлoг по дaнному адpecу.

CДAM. ВАЖНО! Eсли вы имeете отношение к:
1. обучениe плaванию дeтeй (в тч гpудничкoв, дeтeй oт 1 дo 3х лет, oт 3 дo 7…10-15 лет),
2. oбучeние плавaнию взрoслыx на пpотивотoкe, на вынocливоcть,
3. гpуппам мaм с дeтьми,
4. лечение дeтeй c ДЦП,
5. pеaбилитaция инвалидов и нездоровых людей,
6. группы от 5 до 10-12 человек аквафитнесс,
7. обучение подводному плаванию,
8. занятия с пожилыми людьми
9. или вы медицинский центр с большой базой пациентов и хотите монетизировать свою аудиторию,
10. или развиваете сеть подобных Аква центров и всё это связано с водой, то уделить время и внимание именно этому объявлению!

В нашем городе катастрофа с водными видами спорта и развития инфраструктуры поэтому предлагаю вам рассмотреть
ЦЕНТР СВЕРДЛОВСКОГО РАЙОНА. Рядом Торговый Центр «ДОМИНО» и Бизнес Центр класс В-. Помещение расположено на 1м этаже 4х этажного административного здания. 3и остановки общественного транспорта в 15 метрах. Рядом с зданием хороший пешеходный и транспортный трафик и удобство логистики для ваших покупателей, клиентов, сотрудников. Имеется отдельный вход в помещение с центральной или торцевой части здания с улицы. Высота потолка 3,4 метра. Имеется эвакуационный выход (при необходимости), если есть необходимость возможно организовать дополнительно + 6 окон. Туалет, две чаши бассейна (площадь зеркала воды каждая по 24 и 25м2 и глубиной от 1,2 до 1.8 метра), 2е сауны, 6-ь душевых, 2е комнаты отдыха/раздевалки, рецепция. Вентиляция в рабочем состоянии! Все коммуникации технологически организованы (ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, электроснабжение). Элмощность 25 кВт (можно больше) Охрана, ОПС и наружное видеонаблюдение 24/7. Планировка правильной прямоугольной формы. 80% площади пола и стен ВСЁ в плитке. Есть возможность увеличить площадь на + 13 м2 путем перепланировки (при необходимости). Внутренняя отделка под сауны с бассейнами (фотографии прилагаются). во дворе здания 15 машмест (после 18.30 она почти свободна от машин) и рядом со зданием бесплатная парковка ещё на 15 маш мест по периметру здания. За зданием площадка ТБО. Два Места на фасаде здания под рекламную вывеску (1.500*0.400). Юридический адрес при необходимости.

Данные помещения с бассейнами и саунами никогда не были предоставлены на рынке услуг. Использование сугубо под потребности сотрудников предприятия Треста# 14.

Оказывается в нашем городе много тренеров с необходимой квалификацией и совсем нет среди них действительно зрелых предпринимателей, способных развитие этого направления. Подчёркиваю неравнодушные специалистов горящих своим делом и незнакомых с бизнесом.

В настоящее время просчитали модернизацию бассейного оборудование, но ждём людей которые будут с этим серьезно работать.
Есть узкие специалисты, которые будут проводить и проверять постоянно техобслуживание чащ.

Можем рассмотреть сделать какой то микроремонт под Вас. Понимаем, что данный комплекс будет особенно интересен профессиональным участникам рынка (бассейны, сауны, водолечение, детские секции, спорт, медицина, реабилитация). И им при принятии решения будет отдано предпочтение. Локация в самом центре города.

В здании примерно 30 арендаторов. На 1 этаже медцентр «Роден», кафе столовая Санте о норе / Пироги», офисы.
На 2 этаже офисы Лукойла.
На 3 этаже офисы, ук, студии, спортзал и секции.
На 4 этаже офисы.

Общее количество работающих резидентов около 350 человек на 6,5 тыс.м2 площади.

Рядом с зданием, торговые и бизнес пространства, 3и школы 1500 учащихся, рестораны, кафе, салоны красоты и кофейни, и многие другие центры притяжения трафика целевой аудитории.

Помещение подойдет под формат: любой офис, медклинику, производство чего либо или ремонт чего либо, склад, спортсекцию, дарккитчен, или под любой вид деятельности, как с клиентским так и не с клиентским обслуживанием. Идеально под лечебный профиль - целевой трафик рядом. Возможно работать независимо 24/7. синергия от коллаборации с мед клиникой.

Невысокие комплатежи. Своя Управляющая компания.

Заинтересованы в сотрудничестве только на длительный срок (свыше 5 лет). Помещение можно арендовать полностью. Все предложения обсуждаются с любыми заинтересованными лицами. Реальным арендаторам хорошие условия сотрудничества. Арендные условия являются индикативными и конечно могут меняться в процессе определения заинтересованности сотрудничества.

ФОРМАТА сотрудничества только
Долгосрочный (свыше нескольких лет) свыше 1099 руб. за 1 м2 площади.
Арендная плата. Коммунальные, управленческие, эксплуатация сверх аренды. Индексация 7,5%. Обеспечительный платёж 100%. Арендные каникулы 1-2-3мес. обсуждаемы. Ремонт, перепланировка обсуждаемы. Пролонгация обсуждаема.
(Согласование всех существенных и несущественных условий, сделал ВСЁ «под себя» и работаешь). Регистрация в Росреестр.

Просмотр помещения в любое время по предварительной договоренности. Видеоматериалы и фотоматериалы, презентация о помещении по запросу.

Есть возможность субаренды. детали обсуждаем.

ПОМЕЩЕНИЕ предлагается в аренду с мая 2025 года.

ВНИМАНИЮ начинающих предпринимателей четко формулировать и раскрывать свою фин модель, бддс, трафик и средний чек и маркетинг и рынок продукта и свои затраты на проект. Имейте четкий план действий и расчеты.

ВНИМАНИЮ РИЭЛТОРОВ ждём предложений только от прямых арендаторов!!! Те коллеги (из Вас), кто работают со мной, знают мои условия сотрудничества 50%АП, просьба остальных не беспокоить!!!

Величина аренды установлена для изучения спроса - инструмент.

ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ в любое время 24/7.

Успехов Нам!

Сдам ПСН площадью 222 кв.м. , цена 1 099 руб.