Аренда помещения свободного назначения, 222 м², Пермь, улица Куйбышева, 82

CДAМ.

ЦЕHТР СВЕРДЛОBСKОГO PAЙOНA. Pядoм Topгoвый Цeнтр «ДОМИНO» и Бизнес Цeнтр класс В-. Помещение paсполoженo на 1м этaже 4x этaжногo администpaтивного здaния. 3и oстанoвки oбщеcтвeнного трaнспopтa в 15 мeтраx. Рядoм с здaнием хopoший пешеходный и транспортный трафик и удобство логистики для ваших покупателей, клиентов, сотрудников. Имеется отдельный вход в помещение с центральной или торцевой части здания с улицы. Высота потолка 3,4 метра. Имеется эвакуационный выход (при необходимости), если есть необходимость возможно организовать дополнительно + 6 окон. Туалет, две чаши бассейна (каждая по 25м2 и глубиной от 1,2 до 2 метров), два помеения под сауны, две душевых, две комнаты отдыха. Вентиляция в рабочем состоянии! Все коммуникации технологически организованы (ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, электроснабжение). Элмощность 25 кВт (можно больше) Охрана, ОПС и наружное видеонаблюдение 24/7. Планировка правильной прямоугольной формы. Есть возможность увеличить площадь на + 13 м2 путем перепланировки. Внутренняя отделка под сауны с бассейнами (фотографии прилагаются). Рядом со зданием бесплатная парковка на 15 маш мест. За зданием площадка ТБО. Место на фасаде здания под рекламную вывеску (1.500*4000). Юридический адрес при необходимости.

Можем рассмотреть сделать ремонт под Вас.

В здании примерно 30 арендаторов.
На 1 этаже медцентр «Роден», кафе столовая Санте о норе / Пироги», офисы.
На 2 этаже офисы Лукойла.
На 3 этаже офисы, ук, студии, спортзал и секции.
На 4 этаже офисы.

Рядом с зданием, торговые и бизнес пространства, школы, рестораны, кафе, салоны красоты и кофейни, и многие другие центры притяжения трафика целевой аудитории.

Помещение подойдет под формат: любой офис, медклинику, производство чего либо или ремонт чего либо, склад, спортсекцию, дарккитчен, или под любой вид деятельности, как с клиентским так и не с клиентским обслуживанием. Идеально под лечебный профиль - целевой трафик рядом. Возможно работать независимо 24/7.

Невысокие комплатежи. Своя Управляющая компания.

Заинтересованы в сотрудничестве на любой, но лучше длительный срок (свыше года). Помещение можно арендовать полностью. Все предложения обсуждаются с любыми заинтересованными лицами. Реальным арендаторам хорошие условия сотрудничества. Арендные условия являются индикативными и конечно могут меняться в процессе определения заинтересованности сотрудничества.

2 ФОРМАТА сотрудничества:

1. Краткосрочный (от несколько месяцев до года) существенно ниже 999 руб за 1м2 площади.
Арендная плата фиксированная. В неё включены комплатежи, управленческие, эксплуатация в аренду. Никакой индексации. Нет арендных каникул. Никакого ремонта. Обеспечительный платеж 75%. Нет пролонгации. Договор Арендодателя. Точка. Без Росреестра.
(Заехал - поработал - выехал - понравилось... на Долгосрочный). И если вам необходимо срочно переехать из существенно большего помещения в меньшее и / или из двух в одно и достаточно оперативно - то это ваш вариант (особенно в 2025г).

2. Долгосрочный (свыше года/нескольких лет) свыше 1099 руб. за 1 м2 площади.
Арендная плата. Коммунальные, управленческие, эксплуатация сверх аренды. Индексация 7,5%. Обеспечительный платёж 100%. Арендные каникулы 1-2-5 мес. обсуждаемы. Ремонт, перепланировка обсуждаемы. Пролонгация обсуждаема.
(Согласование всех существенных и несущественных условий, сделал ВСЁ «под себя» и работаешь). Регистрация в Росреестр.

Просмотр помещения в любое время по предварительной договоренности. Видеоматериалы и фотоматериалы, презентация о помещении по запросу.

ПОМЕЩЕНИЕ предлагается в аренду с марта 2025 года.

ВНИМАНИЮ начинающих предпринимателей четко формулировать и раскрывать свою фин модель, бддс, трафик и средний чек и маркетинг и рынок продукта.

ВНИМАНИЮ РИЭЛТОРОВ ждём предложений только от прямых арендаторов!!! Те коллеги (из Вас), кто работают со мной, знают мои условия сотрудничества 50%АП, просьба остальных не беспокоить!!!

Величина аренды 100 руб. установлена для изучения спроса - инструмент.

ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ в любое время 24/7.

Успехов Нам!

Сдам ПСН площадью 222 кв.м. Пермский край, цена 100 руб.