Сдается помещение свободного назначения, 195 м²

Обязательнo пишите в coобщения на Авито, чтo бы не пoтерять диaлог по дaнному aдрecу.

CДAM.

ЦЕНТР MОTОВИЛИХИНСКОГО PAЙОHА. Рядoм Toргoвый Центр «Гудвин» и «Бapбaриc». Помещeние paсполoжeно в oтдeльно cтoящем здaнии. Помещeниe pаcположенo на 1 этаже. Имеeт два самостоятельных входа. Ворот нет. Помещение может быть поделено на две части (65 и 130 м2). В помещении есть антресоль (2й этаж), площадью 65 м2. В помещении сделан косметический ремонт. Ранее помещение не сдавалось в аренду. Остановка общественного транспорта в 200 метрах. Вокруг плотная жилая застройка, большая парковка на 100 машмест. Рядом магазин «пятерочка», «магнит» и тп. хороший пешеходный и транспортный трафик и удобство логистики для ваших покупателей, клиентов, сотрудников. Высота потолка основного зала 7,5 метров. 1 этаж 3 метра и 2 этаж 2.75 метра высоты. Есть возможность организовать зону погрузки-разгрузки, два туалета, естественная вентиляция, всё в рабочем состоянии! Все коммуникации технологически организованы (ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, электроснабжение). Электроэнергия. два ввода основной и резервный на 380 вт каждый. Общая свободная мощность 35-40кВт. Планировка торговый зал 73м2 правильной формы. (есть возможность увеличить торговую зону до 100 м2) путем перепланировки. Вспомогательные и подсобные помещения (склад, несколько кабинетов, туалет) примерно 98.5м2. Внутренняя отделка whitеbох (фотографии прилагаются). Рядом со зданием бесплатная парковка. За зданием возможна площадка ТБО. Место на фасаде здания под рекламную вывеску (5000*0.400). Юридический адрес при необходимости.

Помещение подойдет под разный формат: любой ритейл, пвз , магазин, офис, теплый склад, производство, швейное производство, производства кондитерских изделий, услуги химчистки, прачечная, ремонт техники, возможно авторемонт, продажа автозапчастей или готовка еды на вынос, детские спортсекции, доставка еды, столовая или под любой вид деятельности, как с клиентским так и не с клиентским обслуживанием.

Возможно под производство чего либо. Возможно независимо работать 24/7.

Сделан ремонт всех систем помещения, полов, стен, потолка, электрооборудования (цвет стен белый. Потолка - белый, новые светильники 20 шт., ). Все внутренние стены помещения капитальные. три мокрых точки, но может быть и больше. Невысокие комплатежи. Своя Управляющая компания.

Заинтересованы в сотрудничестве на любой, но лучше длительный срок (свыше нескольких лет). Помещение можно арендовать полностью или частично. Все предложения обсуждаются с любыми заинтересованными лицами. Реальным арендаторам хорошие условия сотрудничества. Арендные условия являются индикативными и конечно могут меняться в процессе определения заинтересованности сотрудничества.

2 ФОРМАТА сотрудничества:

1. Краткосрочный (от несколько месяцев до года) существенно ниже 599 руб за 1м2 площади.

Арендная плата фиксированная. В неё включены комплатежи, управленческие, эксплуатация в аренду. Никакой индексации. Нет арендных каникул. Никакого ремонта. Обеспечительный платеж 50%. Нет пролонгации. Договор Арендодателя. Точка. Без Росреестра.

(Заехал - поработал - выехал - понравилось... на Долгосрочный). И если вам необходимо срочно переехать из существенно большего помещения в меньшее и / или из двух в одно и достаточно оперативно - то это ваш вариант (особенно в 2025г).

2. Долгосрочный (свыше года) свыше 599 руб. за 1 м2 площади.

Арендная плата. Коммунальные, управленческие, эксплуатация сверх аренды. Индексация 7%. Обеспечительный платёж 100%. Арендные каникулы 1,5 -2мес. 50% обсуждаемы. Ремонт, перепланировка обсуждаемы. Пролонгация обсуждаема.

(Согласование всех существенных и несущественных условий, сделал ВСЁ «под себя» и работаешь). Регистрация в Росреестр.

Просмотр помещения в любое время по предварительной договоренности. Видеоматериалы и фотоматериалы, презентация о помещении по запросу.

ПОМЕЩЕНИЕ предлагается в аренду с апреля 2025 года.

ВНИМАНИЮ начинающих предпринимателей четко формулировать и раскрывать свою фин модель, бддс, трафик и средний чек и маркетинг и рынок продукта.

ВНИМАНИЮ РИЭЛТОРОВ ждём предложений только от прямых арендаторов!!! Те коллеги (из Вас), кто работают со мной, знают мои условия сотрудничества 50%АП, просьба остальных не беспокоить!!!

Величина аренды 499 руб. установлена для изучения спроса - инструмент.

ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ в разумное время.

Успехов Нам!