Сдам помещение свободного назначения, 190 м²

Oбязательно пишитe сообщения на Авито, чтo бы не пoтеpять диaлoг по данному адрecу.

CДAM В АРЕHДУ

ЦЕHТP ЖИЛOЙ ЗACТPОЙKИ. Pядoм продуктовые и aлкoгoль мaгaзины. Помeщeниe рacположенo в отдельно стоящем здaнии. Пoмещeниe раcполoженo на 1 этaже. Имeeт caмoстoятeльный вход. В помещений идет капитальный ремонт (как на последних фото в карусели). Ранее помещение не сдавалось в аренду. Остановка общественного транспорта в 200 метрах. Вокруг плотная жилая застройка, рядом парковка на 4-5 машмест. Высота потолка 5.5 метров. Есть возможность организовать зону погрузки-разгрузки, новые ворота (высотой 3 метра и шириной 2.4 метра),3и мокрые точки или 1-2 туалета, естественная вентиляция, всё в рабочем состоянии! Произведено: заливка бетона и отшлифован пол, гидроизоляция крыши, вставлены новые стекло пакеты, новые ворота, ошпаклеваны и покрашены стены, сделано благоустройство , зашпаклеван и окрашен фасад, уложена канализации под два туалета. фото в карусели. Все коммуникации технологически организованы (ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, электроснабжение, прорабатываем подключение газа). Элмощность до 40 кВт (можно больше) 380 вт. Планировка торговый зал 165м2 правильной формы+подсобное помещение 25м2. Внутренняя отделка будет whitеbох. возможно Организуем площадку ТБО. Место на фасаде здания под рекламную вывеску (5000*0.400). Юридический адрес при необходимости.

В настоящее время производим ограждение и благоустройство на прилегающей территории.

Помещение может делиться на 1-2-3-4 части. от 55 м2*3 до 92м2 помещения. мы можем (обсуждаемо) сделать любую планировку под Вас.

Возможно увеличение площади здания на +35м2 до 225 м2.

Помещение подойдет под разный формат: любой ритейл, магазин, гараж, склад, морозильные камеры, производство, услуги химчистки, прачечная, ремонт техники, возможно автомойка, авторемонт, сервис, готовка еды на вынос, детские спортсекции, батут центр, доставка еды, пвз и тп или под любой вид деятельности, как с клиентским так и не с клиентским обслуживанием.

Возможно под производство чего либо. Возможно независимо работать 24/7.

Невысокие комплатежи. Своя Управляющая компания.

Можем сделать ремонт под Вас. Своя бригада. Это тоже обсуждаемо (всегда есть нюансы).

Заинтересованы в сотрудничестве на любой, но лучше длительный срок (свыше года). Помещение можно арендовать полностью. Все предложения обсуждаются с любыми заинтересованными лицами. Реальным арендаторам хорошие условия сотрудничества. Арендные условия являются индикативными и конечно могут меняться в процессе определения заинтересованности сотрудничества.

2 ФОРМАТА сотрудничества:

1. Краткосрочный (от несколько месяцев до года) 449 руб за 1м2 площади.

Арендная плата фиксированная. В неё включены комплатежи, управленческие, эксплуатация в аренду. Никакой индексации. Нет арендных каникул. Никакого ремонта. Обеспечительный платеж 50%. Нет пролонгации. Договор Арендодателя. Точка. Без Росреестра.

(Заехал - поработал - выехал - понравилось... на Долгосрочный). И если вам необходимо срочно переехать из существенно большего помещения в меньшее и / или из двух в одно и достаточно оперативно - то это ваш вариант (особенно в 2025г).

2. Долгосрочный (свыше года) от 549 руб. за 1 м2 площади.

Арендная плата. Коммунальные, управленческие, эксплуатация сверх аренды. Индексация 7%. Обеспечительный платёж 100%. Арендные каникулы 1,5 мес. 50% обсуждаемы. Ремонт, перепланировка обсуждаемы. Пролонгация обсуждаема.

(Согласование всех существенных и несущественных условий, сделал ВСЁ «под себя» и работаешь). Регистрация в Росреестр.

ИЛИ предложите свои условия сотрудничества после просмотра помещения.

Просмотр помещения в любое время по предварительной договоренности. Видеоматериалы и фотоматериалы, презентация о помещении по запросу.

ПОМЕЩЕНИЕ предлагается в аренду с марта 2025 года.

Помещение сдается и/или в аренду так и в субаренду.

ВНИМАНИЮ начинающих предпринимателей четко формулировать и раскрывать свою фин модель, бддс, трафик и средний чек и маркетинг и рынок продукта.

ВНИМАНИЮ РИЭЛТОРОВ ждём предложений только от прямых арендаторов!!! Те коллеги (из Вас), кто работают со мной, знают мои условия сотрудничества 50%АП, просьба остальных не беспокоить!!!

Обращаем внимание, что Первые семь фото демонстрации возможностей данного здания. Величина аренды 549 руб. установлена для изучения спроса - инструмент.

ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ в разумное время.

Успехов Нам!