Аренда помещения свободного назначения, 140.8 м²

Сдается офис FREE-STANDING, 140,8 м?. Комсомольский пр., 71 (угол Белинского).

Прямая аренда от собственника, без комиссии.

Характеристики помещения:

Отдельный вход со двора + парадный вход с первой линии ул. Белинского.
Свежий ремонт (бывшие офисы Совкомбанка, Райффайзенбанка, застройщика Ракета).
Отдельная серверная с 2 кондиционерами. Всего 7 кондиционеров + 3 тепловые пушки.
Выделенная электрическая мощность: 3 фазы, 15.25 кВт.
Высота потолков — 3,5м.
Санузел, зона под кухню.
Место под вывеску с подсветкой (кабели выведены).
Парковка: для сотрудников — со двора, для клиентов — городская парковка у входа.
Круглосуточный свободный доступ.
Установка охранных систем — без дополнительных согласований.

Локация и инфраструктура:

Остановки общественного транспорта — 23 минуты пешком.
Комсомольский проспект — престижная магистраль с высокой узнаваемостью.
Развитая пешеходная зона, хорошее освещение, ухоженная территория.
Банкоматы, кофейни, аптеки, продуктовые магазины — в шаговой доступности.

Условия аренды:

Срок: 11 месяцев с пролонгацией на тот же срок.
Арендная ставка: 1 350 руб./м? (190 000 руб./мес.).

Рекомендуемое использование: офис IT-компаний, банков, страховых организаций, девелоперов, медицинских центров, штаб-квартир среднего бизнеса.