Сдается офис, 73.8 м²

Офисное / торговое помещение в Свердловском районе Николая Островского, 55, в самом центре города, на первом этаже жилого дома!

Площадь 73,8 м? в цокольном этаже, высота потолков 2,7 метра. Офисная отделка, кабинетная планировка. Выполнен ремонт, помещение в отличном состоянии. Выгодное расположение обеспечивает высокий пешеходный и транспортный трафик.

Планировка: просторный и светлый основной зал 30 м? с большим количеством окон, помещение 9 м? с отдельным окном, зона кухни и отдыха 12 м?, складское помещение 12,8 м?, санузел. Установлена новая встроенная кухня с холодильником. Для офиса предоставим офисную мебель. Два входа: основной с улицы Малышева (собственное крыльцо и место под вывеску), дополнительный во двор.

Коммуникации и безопасность: системы пожарной сигнализации и охраны, открытый пожарный план (не нужно менять в службах). Новая входная дверь с хорошими замками, не промерзает. Установлен кондиционер. Климат отличный: летом прохладно, зимой тепло.

Парковка: посетители могут пользоваться парковочными карманами вдоль гипермаркета Семья. При необходимости ремонта под нужды арендатора возможно его осуществление в счёт арендной платы. Предоставляются арендные каникулы. Минимальный срок аренды 11 месяцев.

Аренда 1 400 ?/м? (103 320 ?/месяц) + КУ, залог 103 320 ? (можно разбить на части). Комиссия 50% по факту заселения.