Продаю землю под ИЖС, 9.9 сотки, Пермь

Адpеc участка Бульвар Гагаринa 1816
Учаcток чacтично pасположeн нa cклoнe, частично на pовнoй поверхности. Склон oчищeн от мнoгoлетнего мусoрa, дефeктнaя pастительнocть убpанa, склoн качествeннo спрофилиpoвaн и укрeплeн гeо-текcтитeльной решеткой. Учacток ограждён забором (сварным с воротами на въезде, столбами с сеткой рабица по склону и нижнему периметру.
На участок заасфальтирован въезд шириной для проезда грузовой техники, установлены ворота. Въезд и вход осуществляется с общедоступной муниципальной дороги и свободной муниципальной стоянки и с неразграниченных земель муниципалитета. Наложенный сервитут на прилегающие участки – обеспечивает свободный въезд/проход.
Обращаем внимание, что сервитут наложен и на часть нашего участка – для обеспечения прохода/проезда вниз по склону (собственно въезд на участок и с него).
Требования Минприроды Пермского края по очистке территории и приведению ее в нормативное состояние – выполнены.

Коммуникации: на участок подведена вода (транзит от соседнего капитального здания), заключен договор на водоснабжение, на участок подведена электроэнергия (точка запитывания на капитальном здании) – заключен договор на электроснабжение. Все коммуникации подземные, на участке оборудован подземный колодец.
Технически возможно подключение от здания – центрального теплоснабжения (отопления), до возможной точки магистрального газа – 100 метров. Участок находится в зоне уверенного приёма всех операторов сотовой связи.
Участок имеет хорошие характеристики по доступу, хорошие видовые характеристики – окружен с 2-х сторон растительностью Долины р. Егошиха, бетонным забором защитного сооружения гражданской обороны, граничит с одной стороны – с территорией нового многоквартирного дома (но с глухой стороны – без окон). Въезд с постоянно чистящейся заасфальтированной городской улицы.
При расположении в почти центре города, земельный участок обладает почти уникальной уединенностью, тишиной и входом в ООПТ «Егохишинская Долина», вблизи располагается строящаяся сейчас «Экологическая тропа».
Ровное пятно застройки возможно до 300-350 кв.м, возможно использовать склон и/или нижнюю часть ландшафта участка.

Территориальная зона: Р-2

Вид разрешенного туристическое обслуживание (5.2.1)
использования:

Возможное строительство: капитальные (и некапитальные)
здания и сооружения визит-центра
(гостиница, турбаза, хостел и т. д.)
на землях особо охраняемой природной
территории «Долина реки Егошиха».

Возможен обмен!

Продам земельный участок площадью 9.9 соток, Пермский край, цена 5 100 000 руб.