Продаем земельный участок, 9.6 сотки

Продам земельный участок под ИЖС в близи реки Мулянка, прямой выход с участка, участок изолирован от соседей.
Подведено электричество, есть счётчик, в этом году в близи участка проведён газ. На участке есть скважина, глубина 20м, паспорт имеется.
Асфальтированная дорога почти до самого участка, подъезд круглый год, зимой чистят дороги, работают курьерские службы (доставка из кафе/ресторанов/магазинов/маркетплэйсов и т.д ).
Автобусная остановка на другом берегу реки в пешей доступности 5-7 минут, на остановке есть частный магазин.
кад.номер 59:01:4416031:12
Реальному покупателю разумный торг.