Продаю коммерческий участок, 40 соток

Продам земельный участок 40 соток (0,4 га) в черте города Губаха.
Идеально подходит под строительство магазина, торгового центра, сетевого супермаркета, склад-магазина или другого коммерческого объекта.

Основные параметры:
— Площадь: 40 соток, форма участка квадратная — удобна для планировки;
— Ври: магазины (по классификатору 4.4. — смена Ври в рамках Пзз);
— Категория: земли населённых пунктов;
— Подъезд: асфальт, удобный заезд для посетителей и поставок.

Коммуникации по границе:
— Электроснабжение 0,4 кВ и 10 кВ — возможно подключение любой мощности;
— Газовая магистраль;

Аналитика и потенциал застройки:

— Участка достаточно для размещения магазина площадью 1 0001 500 м? (торговый зал + складские зоны);
— Парковка на 3545 машиномест без нарушения норм;
— Прямоугольная планировка под формат пешеходного и автомобильного трафика.

Преимущества:

Городская черта — высокая проходимость;
Асфальтированный подъезд;
Все сети вдоль участка — низкие затраты на подключение;