Продаю коммерческий участок, 3.9 сотки

Продаю земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные объекты, общ. площ. 391 кв.м (59:01:4410932:253)
Полезная площадь 9,9 м * 25 м = 247,5 м кв. Остальная часть участка под зданием теплового пункта.
Можно использовать под любую деятельность, есть возможность подключения тепла и электричества.
Участок активно используются другими собственниками зданий для проезда и парковки. Других способов проезда к своим зданиям у них нет.
Можно брать с них деньги за проезд, оставшуюся площадь вдоль зданий можно сдавать в аренду для парковки или использовать иначе.
Прилегающие участки тоже продаются, или можно взять их в аренду.
площадь 2 384 кв.м (59:01:4410932:255) 9 297 600 р., аренда м кв. = 23р. (можно арендовать часть участка).»