Продам коммерческий участок, 33 сотки

33 сотки на первой линии шоссе Космонавтов — под торговый центр, офисы или многоэтажный дом.

Редкая возможность — три смежных участка общей площадью 3 312 м? (33,1 сотки) на первой линии ключевой магистрали Перми — шоссе Космонавтов, ведущей к аэропорту Большое Савино. Участки идеально подходят для комплексной застройки: торговый центр, бизнес-центр, туристическая инфраструктура, крупный автосервис и мойка, апартаменты, гостиница или многоэтажный жилой дом.

Характеристики:
Общая площадь: 3 312 м? (33,1 сотки)

Состав объединения:
• 59:01:4613903:6 — 1360 м? (Ц-2)
• 59:01:4613903:219 — 1159 м? (Ц-2)
• 59:01:4613903:217 — 793 м? (Ж-5)

Категория земель: земли населённых пунктов

Статус: один собственник

Возможность комплексного освоения — объединение в единый проект

Преимущества
Первая линия шоссе Космонавтов — максимальная видимость для бизнеса.

Высокий автомобильный трафик — около 1500 машин/час.

Удобная транспортная развязка — рядом съезд на Красавинский мост, прямая связь с центром и аэропортом.

Гибкое зонирование — деловая активность (Ц-2) + жилая зона (Ж-5) = варианты жилой и коммерческой застройки.

Допустимая высотность — по нормам до 1625 этажей.

Пятно застройки — до 1200 м? на одно здание.

Локация
Шоссе Космонавтов — ключевой маршрут аэропорт центр города

Остановка общественного транспорта рядом с участками

Развивающийся район с высоким спросом на сервис и жильё

Инвестиционный потенциал
Формирование единого земельного массива площадью 33 сотки — редкое предложение для первой линии.

Перспектива комплексной застройки: торговый центр + апартаменты, гостиница + офисы или многоэтажный жилой дом.

Район активно развивается, рядом строятся жилые комплексы и коммерческая инфраструктура.

Звоните, чтобы обсудить варианты объединения и условия сделки. Организую просмотр и предоставлю документы.