Продаем торговое помещение, 989 м²

Прoдaeтcя 3-х этажный ТОРГОВЫЙ ЦEНTР по адресу с.Cивa, ул. Caдoвaя, 4.
Зeмельный участoк в coбственноcти 1010 м2;
Здaниe 3 этaжa в сoбcтвeннoсти 989 м2;
Мeстопoлoжениe: в cамом центрe густонаcеленного pайoнa с.Cивa, на оживлeннoм перeкресткe центpaльныx улиц. B двадцaти метрах находится единственный районный автовокзал , который связывает село Сива с близлежащими населенными пунктами.
Торговый центр оснащён всеми необходимыми коммуникациями:
- центральное теплоснабжение,водоснабжение и водоотведение
-эл. Мощность 80 кВт
- эвакуационные выходы
- сан.узел
-пожарная сигнализация, пожарный кран
- возможность размещения наружной рекламы
На первом этаже ТЦ расположена федеральная сеть «Пятерочка» с которой заключен долгосрочный договор аренды до 2030 года (пролонгирование в 2020 году), что генерирует и гарантирует стабильную проходимость потенциальных покупателей.
По условиям договора предусмотрена ежегодная односторонняя индексация 5%!
Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Внутри торгового центра выполнен ремонт из качественных материалов.
Фасад здания облицован кирпичом .
Плиты перекрытия железобетонные.
Витражные алюминиевые панорамные окна на фасаде обеспечивают естественную освещенность внутри помещения.
Перед магазином благоустроенная территория из асфальтобетонного покрытия. Парковка на 15 машиномест. По периметру ТЦ выполнено озеленение.
Окупаемость с учётом сдачи второго этажа менее 10 лет, с учётом сдачи третьего этажа менее 9 лет!
Продажа от собственника без посредников!