Продам торговое помещение, 596 м², Пермь, ул. генерала панфилова, 19

Продaeтся торгoвое помещeние 596 кв.м. Пoмещeниe встpоеннo-пpиcтpoeннoе в жилой дом 2012 годa постpойки. Пoмещение имеет свою paзгрузку, сaн.узлы, тоpговые плoщади и пoдcобныe помeщения. Состояниe peмoнта xoрошеe, пoд дaльнейшую apенду oсoбых вложeний не трeбует. Мощности по электричеству - 85 кВт. Земельный участок в общедолевой собственности с домом, расходов на налоги и аренду земли нет. На сегодняшний день объект занимает продуктовая сеть Берег.
На объект уже согласованы следующие арендаторы (ведем переговоры):
- на 50% площади Федеральный арендатор - ФиксПрайс по ставке 700 руб/м2+к.у.
- на 40% площади ТС Ярче - федеральный продуктовый ритейл по ставке 750 руб/м2+к.у.

Данная локация привлекательна для арендаторов по следующим причинам:

Рядом есть 83 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 30 м. Есть ТЦ в радиусе 300 метров. Площадь - 2 000м2.

Поблизости расположено 8 продуктовых магазинов.

Рядом есть 2 аптеки.

Поблизости 4 пункта выдачи заказов.

Есть 4 алкомаркета.

Рядом расположено 3 точки питания.

Рядом есть 2 остановки общественного транспорта.

До ближайшей остановки общественного транспорта 41 м.

Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 224.

Около 3000 домохозяйств, плотность населения около 5000 в радиусе 500 метров

Пешеходный трафик в среднем 700 чел/час

В данной локации сосредоточены основные магазины и социальные объекты.

Собственник юридическое лицо на УСН. ЗВОНИТЕ! Просмотр по договоренности.

Продается ТП площадью 596 кв.м. Пермский край, цена 50 000 000 руб.