Продаем торговое помещение, 337 м²

Арендный бизнес с федеральным арендатором в курортной локации Продаётся готовый арендный бизнес — коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома в с. Усть-Качка, Пермский край. Объект полностью сдан в аренду федеральной сети. Красная линия от главной автодороги Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Усть-Качка — известный курортный посёлок с постоянным потоком туристов и развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий и стабильный спрос на торговые площади. Основные параметры: Расположение - с. Усть-Качка Пермский край Расположение на этаже - 1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки/погрузки Арендатор - Федеральная сеть Срок аренды - долгосрочный с ежегодной индексацией. Все коммунальные и эксплуатационные расходы — за счёт арендатора Финансовые показатели Годовой доход (2026): около 4 млн ?. IRR ~9,5% годовых. Стабильный денежный поток без операционного участия. Преимущества: ?? Надёжный сетевой арендатор ?? Долгосрочный договор ?? Курортная локация ?? Защита от инфляции за счёт индексации ?? Минимальные риски вакантности ?? Подходит для частных и институциональных инвесторов