Продажа торгового помещения, 334.7 м²

?Готовый инвестиционный объект с федеральным арендатором

Продаётся встроенно-пристроенное торговое помещение площадью 334,7 м? с земельным участком в собственности в городе Добрянке. Объект сдан в аренду, платежи поступают своевременно.

?Финансовые показатели

• Цена 15 000 000 ?.
• Чистый доход — 1 320 000 ? в год.
• Доходность — 8,8% годовых чистыми.
• Индексация арендной платы — до 10% в год согласно условиям договора.

Арендаторы — сеть магазинов «Красное и Белое» и производственный мебельный цех. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.

Договор аренды заключён в 2017 году, пролонгирован и действует до 2034 года.

?Преимущества объекта

• Действующие арендаторы и регулярный арендный доход.
• Готовый объект, не требующий самостоятельного управления бизнесом.
• Финансовая модель с расчётом налогов и чистого дохода.
• Потенциал дополнительного роста стоимости недвижимости.
• Удобное расположение рядом с пляжем.

Условия сделки: полный пакет документов. Возможны ипотека или рассрочка.

Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса!