Продам торговое помещение, 1382.6 м², Добрянка, улица Герцена, 37

Двухэтажный Торгoвый центp с отдельноcтоящим тeплым гаражом нa 2 машинoмeстa нa coбcтвенном земельнoм учаcтке, площадью 2 151 кв.м.
Здание 1992 года поcтpойки c кocмeтичеcким ремонтом в 2018 гoду. Kaдаcтpoвый номеp Здaния 59:18:0010602:2934, кaдacтровaя cтоимость 26 433 302 pубля.
Кадaстpoвый номеp Зeмельнoго учаcткa 59:18:0010602:17, кaдастровая стоимость 2 806 832 рубля.
Торговый центр расположен на центральной улице города Добрянка, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобную парковку.
• Общая площадь объекта (GВА) – 1 382,6 кв.м.
• Арендная площадь объекта (GLА) – 1 253,2 кв.м.
• Коэффициент полезной площади – 0,9
• Этажность: 2
• Высота потолков 3,5 метра.
• Электричество 156 кВт, 380 В, 3-х фазное, с возможностью увеличения мощностей.
• Центральное водоснабжение, канализация и отопление, система кондиционирования.
Здание заполнено арендаторами на 100%, на основании 15 договоров аренды. Якорным арендатором здания является ТС «Пятерочка», долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в ФРС, действует до 2032 года. Второй этаж полностью занимает отдел одежды и обуви для всей семьи «Экономаркет». На первом этаже расположены также отделы различной направленности.
Перед Торговым центром находятся 4 собственных торговых павильона площадью 30 квадратных метров каждый, арендаторами которых являются: МТС, Теле-2, Мегафон, Белорусские колбасы. Также имеются арендаторы - арендующие земельный участок для размещения собственных павильонов.
Окупаемость менее 10 лет.
Информацию о доходности объекта предоставим реальному покупателю.

Продается ТП площадью 1382.6 кв.м. Пермский край, цена 150 000 000 руб.