Продам помещение свободного назначения, 99.2 м², Кондратово, улица Водопроводная, 4а

ПPЕДЛОЖEНИE HAПРЯМУЮ ОТ ЗAСTРОЙЩИКА.
ОБЪEKТ СOГЛACOBАН ФЕДЕPАЛЬHЫM МАРКЕТПЛЕЙCOМ.

Пoмeщeниe paсполoженo нa первoм этaже нoвoгo жилoгo комплекса в микpoрaйoне c aктивнo рaзвивающeйcя инфрacтруктурoй.

Стоимость продажи помещения – 15 872 000 руб. (160 000 руб./кв.м.)
Окончание строительных работ – 3 кв. 2025 г.

Общая площадь помещения – 99,2 кв.м. Высота потолков 3,548 – 3,74 м в чистоте.
Электрическая мощность – 10 кВт. 2 входа.
Объект согласован российским маркетплейсом Озон. Согласовываем ПДА.
Срок аренды – 11 месяцев, с автоматической пролонгацией договора аренды
Стоимость аренды – 1500 руб. за кв.м. (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно).
МАП 148 800 руб. в месяц
ГАП 1 785 600 руб. в год
Срок окупаемости объекта – 8,88 лет

Технические характеристики:

- общая площадь помещения - 99,2 кв.м.;
- высота потолков - 3,548 – 3,74 в чистоте;
- электрическая мощность - 10 кВт;
- вентиляция - приток воздуха осуществляется через оконные приточные
клапаны Аirbох (или аналог), установленные в створках окон
офисных помещений в зоне действия отопительного прибора,
а также через оконные проемы в режиме микропроветривания
- внутренняя отделка - под чистовую отделку;
- фасад - основное поле стен: облицовка керамическим лицевым
кирпичом с участками тонкослойной фасадной штукатурки;
- организация входной группы - на главном входе в офис предусмотрено устройство воздушно-тепловой завесы;
- возможность разгрузки: есть.

Способы покупки.
1. 100% оплата. Оплатите покупку полностью. Ваши средства будут зачислены
на эскроу-счет, где будут храниться до ввода дома в эксплуатацию,
и только после этого будут переведены застройщику. Это гарантирует вам
абсолютную безопасность сделки.
2. Ипотека (наш ипотечный брокер подберет выгодные ипотечные программы
и специальные условия от ведущих банков. Заполните анкету и получите одобрение в кратчайшие сроки.
3. Рассрочка. Стандартные и индивидуальные условия рассрочки. Получите
детальный расчет у вашего менеджера.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ И ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО ЗАПРОСУ.

Продается ПСН площадью 99.2 кв.м. , цена 15 872 000 руб.