Продается помещение свободного назначения, 97.9 м²

В свободной продаже коммерческое помещение 98 м? в отличном состоянии в самом сердце мкрн «ДКЖ» в кирпичном доме 2005 года постройки!

Назначение нежилое.
Полностью готово к работе.

Соблюдены все требования СанЭпидНадзора и пожарной безопасности (в т.ч. охранно-пожарная система) - вы легко получите лицензию на осуществление медицинской деятельности: (стоматология, массаж); парикмахерские услуги или салон красоты, мини-гостинница, детский досуговый/образовательный центр и многое другое

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :
детские сады
школы
Дворец Культуры Железнодорожников
рядом манеж «Спартак»
возводится спортивная арена
в соседнем доме «Пятёрочка»
много новостроек и семей с детьми
Транспортная доступность позволяет объехать любые пробки
• остановки общественного транспорта «Малкова», «ДКЖ»
• автомобильный подъезд со стороны «Гознака», «ДКЖ» и ул. Строителей
• пешая доступность 15 мин от ул. Ленина, мкрн «Парковый» и Шоссе Космонавтов

ПЛАНИРОВКА:
полуцоколь с отдельным входом и полноценными окнами с возможностью проветривания
просторный холл со стойкой администратора
3 уютных кабинета (площадь указана на фото)
2 санузла (отдельно для сотрудников и посетителей)
комната отдыха и приема пищи для сотрудников
оборудованная прихожая
гардероб со шкафом-купе и детским пеленальным столиком

Помещение очень теплое, сухое.
Уютная приятная атмосфера.
Плесень отсутствует!
Посторонние запахи отсутствуют!
Насекомые отсутствуют!

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ :
отопление: центральное, в доме ТСЖ
водопровод - центральный, холодный + водонагреватель 60 л
канализация центральная
электроснабжение стабильное, электроразводка с выводом каждого помещения на отдельные автоматы
• много розеток
• 3 кондиционера (2 кабинета и холл)
• пожарная сигнализация
• огнетушители
• приборы учёта потребления воды, электричества

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА и БЛАГОУСТРОЙСТВО
• 2024 г - сделан капитальный ремонт с современной отделкой качественными материалами в спокойных благородных оттенках, за которыми легко ухаживать (кафель, моющаяся краска «аквасатин»)
• кедровая бочка
• душевая кабина
• подвесной потолок «Байкал»
• межкомнатные двери хорошего качества с магнитными замками
• стеклопакеты
• рулонные шторы, текстиль
• мебель: комоды, столики, стулья, кресла, диваны
• системы хранения очень вместительные
• бытовая техника: музыкальные системы, радиоприемник, холодильник, чайник, кулер, телевизор, СВЧ-печь, 2 обогревателя, рециркулятор
• зеркала в 2 кабинетах
• коврики

Это пространство создавалось кропотливым трудом с большой любовью и заботой, что чувствуется в каждой детали: здесь удобно и комфортно сотрудникам и клиентам!

Вы спросите, почему же продается такая красота?
Потому что мы выросли! У нас все хорошо! Чего и вам желаем!
А мы переезжаем в большую площадь!
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
в собственности с 2018 г.
чистая продажа от физ.лица
остаток по ипотеке банка Урал-ФД
~ 900 тыс.