Продажа помещения свободного назначения, 9134 м², Пермь, ул. героев хасана, 42

Пpоизвoдственнoe здание (бывший корпус ЖБK 1) на ул. Гeрoeв Хaсана, 42 Площaдь cтpoeния - 8 984 (9134) кв.м.
Площадь земельнoго учaстка - 17723 кв.м.

Три производствeнныx, желeзoбетонных кopпуса 1971, 1977 и 1982 годoв пoстpoйки.
Изнoс пo дaнным теxничecкогo паcпoрта 34- 36%.
Рaзмeр 150 нa 60 метpов, высотa 12,5 мeтрoв.
Сoстoяние строения, по результатам внешнего осмотра без проведения экспертиз, удовлетворительное. Для эксплуатации пригодно.
Требуется ремонт пола в местах расположения демонтированного оборудования.

Система отопления демонтирована. Точка подключения к тепловому узлу на территории объекта не далее 30 метров от основного корпуса. Доступны резервы по теплоснабжение до 1 Гкал. от ТЭЦ 6 Т+.

Система электроснабжения - 50 кВт.
Получены техусловия на подключение до 2,4 мВт
Несколько узлов подключения (щиты внутри основного строения).

Система холодного водоснабжения и водоотведения центральная. Поставщик Новогор Прикамье.
Система охраны - ограждение по периметру здания и пост охраны на вход и въезд в рабочие дни.
Система вентиляции - естественная.
Система пожарной сигнализации отсутствует.
Въезды:
Основной с ул. Героев Хасана, 42 первая линия.
Выезд в действующий проулок.
На данным момент обслуживается: электрик, слесарь, сменная охрана.
Легкость нахождения здания
Здание отлично просматривается с магистрали как первая линия. Имеет входную группу - въездные ворота на светофоре первая линия улицы Героев Хасана. Расстояние от угла здания основного корпуса до обочины шестиполосной улицы Героев Хасана 24 метра.
1.2. Размер форма и границы
Участок имеет сложную форму близкую к прямоугольной размером 115 на 180 метров и расположен к улице Героев Хасана под углом около 45 градусов. Один их углов непосредственно выходит на красную линию Героев Хасана протяженностью 30 метров.
1.3. Градостроительные ограничения
Правила землепользования и застройки г. Перми определяют зону объекта ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности.
Виды разрешенного использования:
1. Основной: легкая промышленность (6.3)
2. Основной: фармацевтическая промышленность (6.3.1)
3. Основной: пищевая промышленность (6.4)
4. Основной: нефтехимическая промышленность (6.5)
5. Основной: строительная промышленность (6.6)
6. Основной: целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
7. Основной: склады (6.9)
8. Основной: складские площадки (6.9.1)
9. Основной: деловое управление (4.1)
10. Основной: связь (6.8)
11. Основной: среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
12. Основной: обеспечение научной деятельности (3.9)
13. Основной: питомники (1.17)
14. Основной: приюты для животных (3.10.2)
15. Основной: бытовое обслуживание (3.3)
16. Основной: магазины (4.4)
17. Основной: общественное питание (4.6)
18. Основной: служебные гаражи (4.9)
19. Основной: хранение автотранспорта (2.7.1)
20. Основной: автомобильные мойки (4.9.1.3)
21. Основной: ремонт автомобилей (4.9.1.4)
22. Основной: обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
23. Основной: заправка транспортных средств (4.9.1.1)
24. Основной: коммунальное обслуживание (3.1)
ЖД пути разобраны, но рядом.
Если вы агент, учтем ваши интересы.

Номер объекта: #2/549802/470

Продается ПСН площадью 9134 кв.м. Пермский край, цена 300 000 000 руб.