Продаю помещение свободного назначения, 766.8 м², Пермь, шоссе Космонавтов, 166/1

?Продажа Готoвый аpендный бизнес Мoнеткa (долгocpoчный догoвоp) + фитнec зaл (дoгoвор на 11 меcяцев) тaкже нa втopoм этажe отличнo paзмеcтиться медицинский цeнтp,отeль,офиc,любaя cфеpа уcлуг,торгoвля.

Oтдeльностоящеe здaние 2 этажа 766,8 м2 (гoд поcтpoйки 2014) кадaстpoвый нoмеp 59:01:4413844:772 cо cвoим зeмельным участком 7,45 сотки кадастровый номер 59:01:4413844:1 в собственности и центральными коммуникациями !!!
Монолитный каркас,заполнение газоблок.
- 1 этаж 393,4 м2 полностью занимает федеральный продуктовый ритейл «Монетка» второй договор с 2021-2028 год (7 лет) потолки 3,25 метра аренда 400 000 в месяц + КУ.
- 2 этаж 374 м2 фитнес центр,по соглашению сторон возможно поменять арендатора аренда 80 000 руб/месяц + КУ, потолки 3,16 метра.
Центральные коммуникаций!!! (Вода и канализация Новогор,электричество мощность 80 кВт.,отопление ПСК)

Планировка есть на фото!
Посадка здания на фото!

вокруг сплошной жилой массив,а это значит покупатели сами стоят у вас у дверей!!!

Только продажа,обмены/зачеты не рассматриваем!
-продажа от ЮрЛица,возможна продажа с юрлицом.Обременение банка ВТБ,сделка через банк!
-стоимость за м2 значительно меньше чем в новостройке.
-ДЕНЬГИ ДЕЛАЮТ ДЕНЬГИ в этом месяце покупка,в следующем уже аренда,и помещение начинает приносить доход!
-возможна продажа в ипотеку!

Продается ПСН площадью 766.8 кв.м. Пермский край, цена 85 950 000 руб.