Продажа помещения свободного назначения, 57 м², Пермь, улица Маршала Рыбалко, 32

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ КАФЕ-БИЗНЕС С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДОХОДНОСТИ.

Выручка 860 000 ?
Прибыль 126 000 ?
Окупаемость 38 мес.

### Преимущества инвестирования:

- **Стратегическое местоположение**:
Кафе расположено в динамично развивающемся и густонаселенном районе с высокой пешеходной проходимостью. Близость к ключевой транспортной артерии — остановка «Астраханская», центр микрорайона Закамск.

- **Разнообразное меню и алкогольная карта**:
Обеды, ужины и ночные закуски. Возможность внедрения нового ассортимента и предложений для привлечения различных сегментов клиентов.

- **Эффективные поставки**:
Подписаны договора с проверенными поставщиками. Которые гарантируют стабильность закупок и предоставление холодильного оборудования по необходимости.

- **Профессиональная команда**:
Опытный персонал, готовый продолжить работу под руководством нового владельца, обеспечивая мягкий переходной период и устойчивое качество обслуживания.

- **Надежная репутация**:
Благоприятные отзывы клиентов и высокий уровень лояльности позволяют удерживать позиции на рынке и привлекать новых посетителей.

### Дополнительная информация:

- **Лицензии и разрешения**:
Имеется действующая лицензия на продажу алкоголя, выданная 1 октября 2024 года и действительная до 4 октября 2025 года. Все необходимые разрешения на работу также получены.

- **Безопасность и коммуникации**:
Кафе оснащено системой видеонаблюдения, охранной системой компании «Дельта» и пожарной сигнализацией. Вся электрика в помещении обновлена, напряжение составляет 220 V.

- **Финансовые условия**:
Помещение арендуется до 25 июня 2025 года с возможностью пролонгации договора. Арендная плата составляет 56,770 рублей в месяц плюс коммунальные платежи (летом от 7,000 до 9,000 рублей, зимой от 14,000 до 18,000 рублей).

- **Имущество**:
Всё имущество ООО остаётся при покупке бизнеса.

- **Финансирование**:
Возможна покупка в ипотеку со ставкой от 18%. Первый взнос составляет от 1,750,000 рублей с ежемесячным платежом от 64,000 рублей.

ООО успешно работает уже год и демонстрирует стабильные финансовые показатели. Этот бизнес предлагает уникальную возможность для инвесторов войти в сектор общественного питания с минимальными рисками благодаря стратегическому местоположению и сильной операционной базе.

Звоните или пишите для получения дополнительных деталей и организации осмотра объекта.

Продается ПСН площадью 57 кв.м. Пермский край, цена 4 900 000 руб.