Продам помещение свободного назначения, 393.8 м², Пермь, 3-я Нейвинская ул, 5

ПPЕДЛOЖEHИЕ HAПРЯМУЮ ОТ ЗAСTРОЙЩИKА.
ОБЪЕКТ СOГЛACOBАН ФЕДЕPАЛЬHЫM АРЕНДАТОPOМ.

Пoмeщениe pаcпoлoженo нa первoм этaжe нoвoгo жилoгo комплeкса в микpoрaйoне c aктивно развивающeйся инфрacтруктурой.

Cтоимoсть продажи помещения – 64 956 000 руб. (164 946 руб./кв.м.)
Окончание строительных работ – 2 кв. 2026 г.

Общая площадь помещения – 393,8 кв.м. Высота потолков 3,57 м.
Электрическая мощность – 100 кВт. 4 входа + зона разгрузки.
Объект согласован федеральной торговой сетью Монетка.
Срок аренды – 15 лет
Стоимость аренды – 1000 руб. за кв.м. (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно) или 4,5 % от товарооборота
МАП 393 800 руб.
ГАП 4 725 600 руб. в год
Срок окупаемости объекта – 13,74 лет. В случае, если 4,5% от товарооборота будет превышать МАП, срок окупаемости объекта будет меньше расчетного

Технические характеристики:

- общая площадь помещения - 221,4 кв.м.
- описание входных групп и фасадной части - для отделки фасадов используются лицевой кирпич, фасадная штукатурка по утеплителю.
- тип и описание внутренней и наружной отделки:
полы: цементно-песчаная стяжка.
инженерные сети:
1. система отопления горизонтальная двухтрубная,
с разводкой трубопроводов в стяжке пола с установкой
приборов учета.
2. система электроснабжения до щита с установкой прибора учета и аварийного освещения.
3. система холодного и горячего водоснабжения с установкой приборов учета, без устройства горизонтальной разводки и без установки сантехнического оборудования.
4. система водоотведения (канализации) без устройства горизонтальной разводки
и без установки сантехнического оборудования.
окна: из ПВХ или алюминиевого профиля с остеклением
- высота потолков: 3,57м;
- электрическая мощность: 50 кВт;
- пожарная сигнализация: звуковые оповещатели, световые указатели «Выход».
- вентиляция: приточно-вытяжная со смешанным побуждением (приток естественный через фрамуги окон, вытяжка механическая)
- места установки кондиционеров в проекте: проектом не предусмотрено,
- наличие/отсутствие нестандартных форм, несущих конструкций, транзитных стояков: колонны, транзитные стояки
- точки подключения горячей воды, тепла: есть
- подъездные пути: со стороны ул. 3-я Нейвинская
- возможность разгрузки: есть

Способы покупки.
1. 100% оплата. Оплатите покупку полностью. Ваши средства будут зачислены
на эскроу-счет, где будут храниться до ввода дома в эксплуатацию,
и только после этого будут переведены застройщику. Это гарантирует вам
абсолютную безопасность сделки.
2. Ипотека (наш ипотечный брокер подберет выгодные ипотечные программы
и специальные условия от ведущих банков. Заполните анкету и получите одобрение в кратчайшие сроки.
3. Рассрочка. Стандартные и индивидуальные условия рассрочки. Получите
детальный расчет у вашего менеджера.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ И ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО ЗАПРОСУ.

Продается ПСН площадью 393.8 кв.м. , цена 66 956 000 руб.